Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 978
[~SHOW_COUNTER] => 978
[ID] => 211534
[~ID] => 211534
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[NAME] => Жилищный вопрос. Управлять…
[~NAME] => Жилищный вопрос. Управлять в доме и дворе нам поможет ТСЖ
[ACTIVE_FROM] => 18.08.2006
[~ACTIVE_FROM] => 18.08.2006
[TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 14:18:44
[~TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 14:18:44
[DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/zhilishchnyy_vopros-_upravlyat_v_dome_i_dvore_nam_pomozhet_tszh/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/zhilishchnyy_vopros-_upravlyat_v_dome_i_dvore_nam_pomozhet_tszh/
[LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[~LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[DETAIL_TEXT] => До 1 января 2007 года всем нам, россиянам, предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами, в которых мы живем. Одним из способов управления многоквартирным домом в Жилищном кодексе названо ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
Каково содержание и смысл деятельности ТСЖ? Какие преимущества имеет ТСЖ перед жителями обычных многоэтажных домов? Разъяснения на эти и другие вопросы по многочисленным просьбам читателей «Коммуны» дают юристы Воронежской городской общественной организации «Союз горожан».
Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, его эксплуатации, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, владения, а также предоставления качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Прообразом ТСЖ можно считать кооперативные дома, в которых жильцы являются собственниками своих квартир и совместно решают текущие проблемы дома. Однако ТСЖ имеет массу преимуществ. Члены ТСЖ сами вправе решать такие важные вопросы, как подбор обслуживающих их дом организаций, наем специалистов, определения сроков выполнения работ и т.д. На основе принятого годового бюджета они самостоятельно устанавливают размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Члены ТСЖ осуществляют совместный контроль за соблюдением правил пользования помещением, могут принять решение о перераспределении полученных средств с учетом текущих надобностей, имеют право обустраивать экологическую среду обитания жильцов, обеспечивать безопасность квартир, подъездов, двора, устанавливать сервисное обслуживание.
Какие документы необходимы для создания ТСЖ?
Для создания объединения необходимо представить протокол о создании объединения на сходе жильцов дома с указанием избранных органов управления, Устав ТСЖ, утвержденный на этом собрании, и заявление о государственной регистрации юридического лица. Все желающие вступить в организацию должны ознакомиться с уставом до того, как будут за него голосовать. Если дом только строится, в соответствии со ст. 139 ЖК РФ будущие собственники вправе создать ТСЖ еще на стадии строительства.
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, имеет право действовать от лица всех жителей при заключении договоров технического обслуживания дома и заключении иных сделок. Все вопросы управления домом решаются органами управления организации. Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ. Однако текущая деятельность по управлению домом чаще всего осуществляется выборными органами: правлением и председателем правления.
Можно ли отказаться от предложения вступать в объединение?
Собственники жилья вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Решение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа жильцов в многоквартирном доме
Что будет с теми, кто не вошел в ТСЖ?
Если ТСЖ создано законно (то есть решением более половины владельцев квартир данного дома или группы домов), то все остальные жильцы будут подчиняться решениям ТСЖ, но не будут иметь право голоса на общем собрании членов ТСЖ, пока сами не вступят в товарищество.
Сколько будут платить жильцы – члены товарищества за квартиру? Какие могут быть увеличения в статьях по оплате жилья?
ТСЖ вправе устанавливать размеры взносов на содержание жилья – на основе принятой годовой сметы доходов и расходов товарищества. То есть, речь идет о первой строке квитанции, которую получает каждый собственник помещения в многоквартирном доме. Размер взноса тесно увязан с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные строки в квитанции ТСЖ не регулирует.
Кто будет устанавливать размеры тарифов?
Тарифы на услуги коммунальных предприятий устанавливают органы местного самоуправления. Это – расценки на холодную и горячую воду, вывоз ТБО, отопление.
Представительный орган местного самоуправления (городская Дума) устанавливает экономически обоснованные тарифы для потребителей. Изменение (увеличение или уменьшение) тарифа для потребителей может производиться не чаще одного раза в год. Предельное увеличение тарифов устанавливает субъект Российской Федерации, то есть администрация Воронежской области.
Что такое акт приемки-передачи дома и дефектная ведомость?
При создании ТСЖ в уже эксплуатируемом доме райДЕЗ и ТСЖ составляют акт приемки-передачи дома и приложение к акту (если это необходимо) – дефектную ведомость. В них указывается техническое состояние дома или разногласия по оценке этого состояния. Если представители райДЕЗа отказываются подписывать акт, его необходимо составить в присутствии трех жильцов дома (не родственников!). Этого будет достаточно для удостоверения правомерности факта его составления. Надо иметь в виду, что акт приемки-передачи и дефектная ведомость могут быть вашим главным оружием в суде, если вы будете предъявлять иск о проведении ремонта. Так что эти бумаги должны быть оформлены наиболее полно, к ним надо приложить и фотодокументы, удостоверяющие состояние дома на момент составления акта и дефектной ведомости.
Может ли утвердить ТСЖ перепланировку квартир?
Разрешение на перепланировку дает орган местного самоуправления. Снос несущих конструкций в доме без официального разрешения и подготовки проекта запрещена.
Как оплачивается обслуживание коммуникаций в домах ТСЖ?
Обслуживание и замена общих коммуникаций в доме, обслуживание общих стояков в квартирах осуществляется бесплатно (точнее, стоимость этих услуг входит в оплату жилья), замена приборов в квартирах (батарей, вентилей, кранов и т.д.) осуществляется за отдельную плату.
Что является имуществом товарищества? Существуют какие-либо ограничения пользования общей собственностью отдельными ее членами?
В собственности товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. Доля члена товарищества в праве долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах. Неиспользование членом товарищества принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
Не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания дома, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других домовладельцев.
Может ли ТСЖ осуществлять предпринимательскую деятельность?
ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью, а полученный доход использовать для оплаты общих расходов. Если на придомовой территории расположены какие-либо постройки коммерческого или технического предназначения, ТСЖ имеет право заключить их с собственниками договоры аренды и получать дополнительные средства.
Если на первом этаже жилого дома расположен магазин, находящийся в частной собственности, что и кому он будет платить?
Если собственник магазина приобрел право на помещение после создания в доме ТСЖ, он вправе стать членом ТСЖ (ч.2 ст. 143 Жилищного кодекса).
Если магазин арендует помещение, кому он будет платить арендную плату?
Согласно статье 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Если собственник – ТСЖ, то арендная плата будет ваша, если муниципалитет – он и получит платеж. А если собственник – частное лицо, то эти деньги пойдет ему.
Кто определяет штатное расписание работающих в ТСЖ?
Штатное расписание определяет правление и выносит список на утверждение общего собрания членов ТСЖ.
Каков минимальный штат работников ТСЖ?
В минимальный штат ТСЖ, как правило, на платной основе входят: председатель, бухгалтер, паспортист, электрик с формой допуска, сантехник, дворник, уборщица. Но если вы живете в небольшом доме, то в некоторых случаях можно нанять специализированную компанию вместо бухгалтера – это будет дешевле.
Могут ли указанные специалисты работать по совместительству?
Специалисты могут работать по совместительству либо совмещать несколько должностей. Например, бухгалтер может быть по совместительству и паспортистом.
Какими льготами пользуются члены ТСЖ?
При вступлении в товарищество никто из жителей не теряет право на получение льгот. Ст.159 ч.2 п.4 Жилищного кодекса предусматривает, что право на субсидии имеют собственники жилых помещений, которое зависит от дохода семьи, а не от формы управления домом.
[[img]=n912550769.jpg (c)]
Фото Олега ПОЛЕХИНА.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
[~DETAIL_TEXT] => До 1 января 2007 года всем нам, россиянам, предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами, в которых мы живем. Одним из способов управления многоквартирным домом в Жилищном кодексе названо ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
Каково содержание и смысл деятельности ТСЖ? Какие преимущества имеет ТСЖ перед жителями обычных многоэтажных домов? Разъяснения на эти и другие вопросы по многочисленным просьбам читателей «Коммуны» дают юристы Воронежской городской общественной организации «Союз горожан».
Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, его эксплуатации, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, владения, а также предоставления качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Прообразом ТСЖ можно считать кооперативные дома, в которых жильцы являются собственниками своих квартир и совместно решают текущие проблемы дома. Однако ТСЖ имеет массу преимуществ. Члены ТСЖ сами вправе решать такие важные вопросы, как подбор обслуживающих их дом организаций, наем специалистов, определения сроков выполнения работ и т.д. На основе принятого годового бюджета они самостоятельно устанавливают размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Члены ТСЖ осуществляют совместный контроль за соблюдением правил пользования помещением, могут принять решение о перераспределении полученных средств с учетом текущих надобностей, имеют право обустраивать экологическую среду обитания жильцов, обеспечивать безопасность квартир, подъездов, двора, устанавливать сервисное обслуживание.
Какие документы необходимы для создания ТСЖ?
Для создания объединения необходимо представить протокол о создании объединения на сходе жильцов дома с указанием избранных органов управления, Устав ТСЖ, утвержденный на этом собрании, и заявление о государственной регистрации юридического лица. Все желающие вступить в организацию должны ознакомиться с уставом до того, как будут за него голосовать. Если дом только строится, в соответствии со ст. 139 ЖК РФ будущие собственники вправе создать ТСЖ еще на стадии строительства.
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, имеет право действовать от лица всех жителей при заключении договоров технического обслуживания дома и заключении иных сделок. Все вопросы управления домом решаются органами управления организации. Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ. Однако текущая деятельность по управлению домом чаще всего осуществляется выборными органами: правлением и председателем правления.
Можно ли отказаться от предложения вступать в объединение?
Собственники жилья вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Решение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа жильцов в многоквартирном доме
Что будет с теми, кто не вошел в ТСЖ?
Если ТСЖ создано законно (то есть решением более половины владельцев квартир данного дома или группы домов), то все остальные жильцы будут подчиняться решениям ТСЖ, но не будут иметь право голоса на общем собрании членов ТСЖ, пока сами не вступят в товарищество.
Сколько будут платить жильцы – члены товарищества за квартиру? Какие могут быть увеличения в статьях по оплате жилья?
ТСЖ вправе устанавливать размеры взносов на содержание жилья – на основе принятой годовой сметы доходов и расходов товарищества. То есть, речь идет о первой строке квитанции, которую получает каждый собственник помещения в многоквартирном доме. Размер взноса тесно увязан с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные строки в квитанции ТСЖ не регулирует.
Кто будет устанавливать размеры тарифов?
Тарифы на услуги коммунальных предприятий устанавливают органы местного самоуправления. Это – расценки на холодную и горячую воду, вывоз ТБО, отопление.
Представительный орган местного самоуправления (городская Дума) устанавливает экономически обоснованные тарифы для потребителей. Изменение (увеличение или уменьшение) тарифа для потребителей может производиться не чаще одного раза в год. Предельное увеличение тарифов устанавливает субъект Российской Федерации, то есть администрация Воронежской области.
Что такое акт приемки-передачи дома и дефектная ведомость?
При создании ТСЖ в уже эксплуатируемом доме райДЕЗ и ТСЖ составляют акт приемки-передачи дома и приложение к акту (если это необходимо) – дефектную ведомость. В них указывается техническое состояние дома или разногласия по оценке этого состояния. Если представители райДЕЗа отказываются подписывать акт, его необходимо составить в присутствии трех жильцов дома (не родственников!). Этого будет достаточно для удостоверения правомерности факта его составления. Надо иметь в виду, что акт приемки-передачи и дефектная ведомость могут быть вашим главным оружием в суде, если вы будете предъявлять иск о проведении ремонта. Так что эти бумаги должны быть оформлены наиболее полно, к ним надо приложить и фотодокументы, удостоверяющие состояние дома на момент составления акта и дефектной ведомости.
Может ли утвердить ТСЖ перепланировку квартир?
Разрешение на перепланировку дает орган местного самоуправления. Снос несущих конструкций в доме без официального разрешения и подготовки проекта запрещена.
Как оплачивается обслуживание коммуникаций в домах ТСЖ?
Обслуживание и замена общих коммуникаций в доме, обслуживание общих стояков в квартирах осуществляется бесплатно (точнее, стоимость этих услуг входит в оплату жилья), замена приборов в квартирах (батарей, вентилей, кранов и т.д.) осуществляется за отдельную плату.
Что является имуществом товарищества? Существуют какие-либо ограничения пользования общей собственностью отдельными ее членами?
В собственности товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. Доля члена товарищества в праве долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах. Неиспользование членом товарищества принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
Не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания дома, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других домовладельцев.
Может ли ТСЖ осуществлять предпринимательскую деятельность?
ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью, а полученный доход использовать для оплаты общих расходов. Если на придомовой территории расположены какие-либо постройки коммерческого или технического предназначения, ТСЖ имеет право заключить их с собственниками договоры аренды и получать дополнительные средства.
Если на первом этаже жилого дома расположен магазин, находящийся в частной собственности, что и кому он будет платить?
Если собственник магазина приобрел право на помещение после создания в доме ТСЖ, он вправе стать членом ТСЖ (ч.2 ст. 143 Жилищного кодекса).
Если магазин арендует помещение, кому он будет платить арендную плату?
Согласно статье 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Если собственник – ТСЖ, то арендная плата будет ваша, если муниципалитет – он и получит платеж. А если собственник – частное лицо, то эти деньги пойдет ему.
Кто определяет штатное расписание работающих в ТСЖ?
Штатное расписание определяет правление и выносит список на утверждение общего собрания членов ТСЖ.
Каков минимальный штат работников ТСЖ?
В минимальный штат ТСЖ, как правило, на платной основе входят: председатель, бухгалтер, паспортист, электрик с формой допуска, сантехник, дворник, уборщица. Но если вы живете в небольшом доме, то в некоторых случаях можно нанять специализированную компанию вместо бухгалтера – это будет дешевле.
Могут ли указанные специалисты работать по совместительству?
Специалисты могут работать по совместительству либо совмещать несколько должностей. Например, бухгалтер может быть по совместительству и паспортистом.
Какими льготами пользуются члены ТСЖ?
При вступлении в товарищество никто из жителей не теряет право на получение льгот. Ст.159 ч.2 п.4 Жилищного кодекса предусматривает, что право на субсидии имеют собственники жилых помещений, которое зависит от дохода семьи, а не от формы управления домом.
[[img]=n912550769.jpg (c)]
Фото Олега ПОЛЕХИНА.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] => До 1 января 2007 года россиянам предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами. Одним из способов управления в Жилищном кодексе названо Товарищество собственников жилья. Каково содержание и смысл деятельности ТСЖ? Какие преимущества имеет ТСЖ перед жителями обычных многоэтажных домов? Разъяснения на эти и другие вопросы» дают юристы общественной организации «Союз горожан»...
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
[~PREVIEW_PICTURE] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => zhilishchnyy_vopros-_upravlyat_v_dome_i_dvore_nam_pomozhet_tszh
[~CODE] => zhilishchnyy_vopros-_upravlyat_v_dome_i_dvore_nam_pomozhet_tszh
[EXTERNAL_ID] => 17235
[~EXTERNAL_ID] => 17235
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[LID] => ru
[~LID] => ru
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.08.2006 00:00
[FIELDS] => Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 978
)
[PROPERTIES] => Array
(
[REGION_ID] => Array
(
[ID] => 279
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Регион
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => REGION_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 37
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Регион
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_ID] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 50
[CODE] => AUTHOR_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 36
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SIGN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Подпись
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 55
[CODE] => SIGN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Подпись
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORYANDEX] => Array
(
[ID] => 278
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Экспорт для Яндекса
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 90
[CODE] => FORYANDEX
[DEFAULT_VALUE] => Нет
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 220
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Экспорт для Яндекса
[~DEFAULT_VALUE] => Нет
)
[IS_MAIN] => Array
(
[ID] => 282
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Самая главная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[CODE] => IS_MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Самая главная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IS_IMPORTANT] => Array
(
[ID] => 283
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Важная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 150
[CODE] => IS_IMPORTANT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Важная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WITH_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 290
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-18 09:33:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Все фото с водяным знаком
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 200
[CODE] => WITH_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Все фото с водяным знаком
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 250
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Абзацы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 300
[CODE] => TEXT
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => ISWIN_HTML
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Абзацы
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[CNT_DISLIKES] => Array
(
[ID] => 287
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Не нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1001
[CODE] => CNT_DISLIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Не нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[ELEMENT_META_TITLE] => Жилищный вопрос. Управлять в доме и дворе нам поможет ТСЖ
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => До 1 января 2007 года россиянам предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами. Одним из способов управления в Жилищном кодексе названо Товарищество собственников жилья. Каково содержание и смысл деятельности ТСЖ? Какие преимущества имеет ТСЖ перед жителями обычных многоэтажных домов? Разъяснения на эти и другие вопросы» дают юристы общественной организации «Союз горожан»...
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] =>
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Новости
[SECTION_META_TITLE] => Жилищный вопрос. Управлять в доме и дворе нам поможет ТСЖ
[SECTION_META_DESCRIPTION] => Жилищный вопрос. Управлять в доме и дворе нам поможет ТСЖ - Главные новости Воронежа и области
)
[RES_MOD] => Array
(
[TITLE] => Жилищный вопрос. Управлять в доме и дворе нам поможет ТСЖ
[SECTIONS] => Array
(
[321] => Array
(
[ID] => 321
[~ID] => 321
[IBLOCK_ELEMENT_ID] => 211534
[~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 211534
[NAME] => Экономика
[~NAME] => Экономика
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[~SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[CODE] => ekonomika
[~CODE] => ekonomika
[EXTERNAL_ID] => 143
[~EXTERNAL_ID] => 143
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
)
)
[IS_ADV] =>
[CONTROL_ID] => bx_4182259225_211534
[CNT_LIKES] => 0
[ACTIVE_FROM_TITLE] => 18.08.2006
)
)