Средства на капремонт накапливают на спецсчетах собственники помещений в 660 МКД области

Структура владельцев специальных счетов: 333 – ТСЖ, 176 – Фонд капремонта многоквартирных домов Воронежской области, 123 – УК, 28 – ЖК, СПК и другие предусмотренные Жилищным кодексом РФ кооперативы.

По состоянию на первое июля в Воронежской области собственники помещений в 660 многоквартирных домах приняли решение о накоплении средств на капитальный ремонт на специальных счетах.

Структура владельцев специальных счетов такова: 333 – ТСЖ, 176 – региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области), 123 – управляющие компании, 28 – ЖК, СПК и другие предусмотренные Жилищным кодексом РФ кооперативы. Таким образом, приняли решение о формировании фондов капремонта на специальных счетах жители 7,4% многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счёт регионального оператора.

На сегодняшний день в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы включены 8917 домов общей площадью более 37 млн. кв. метров. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в региональной программе указаны плановые трёхлетние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определён для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома с учётом оценки их технического состояния и установленных межремонтных сроков.

Основные критерии очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы:

– продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию;

– дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

– степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта;

– прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году.