Консультации
«Коммуна» - ваш консультант
21.04.2011 09:00
Земля и люди | Пенсия
Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 255-14-74 Земля и люди
Разъясняет Елена Бутырина, начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Воронежской области
Право наследницы
Моя мать-пенсионерка, имевшая земельный пай в совхозе, умерла. Имею ли я право распоряжаться этой землей как своей собственной, так как являюсь единственной наследницей? Какие на этот счет необходимо оформить документы?
После оформления у нотариуса свидетельства о праве на наследство вы имеете право на распоряжение унаследованной доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Без выделения в натуре вы можете эту долю подарить, продать, передать в уставный (складочный) капитал хозяйствующего субъекта. Документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности, будут либо договор дарения, либо договор купли-продажи, либо учредительный договор (при внесении в уставный капитал) и кадастровый паспорт всего земельного участка, предоставленного гражданам при реорганизации совхоза.
Также вы можете выделить свою долю в соответствии со ст. 14 и 13 ФЗ №101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельхозназначения» и распорядиться образованным земельным участком следующим образом: продать с соблюдением норм ст.8 указанного закона, подарить, сдать в аренду, внести в уставный капитал.
Для регистрации прав необходимо предоставить заключенные договоры и кадастровый паспорт на выделенный земельный участок.
Можно произвести выдел земельного участка в общую долевую собственность и распорядиться вышеуказанными способами, но только совместно с другими сособственниками.
Земля – под строительство
Мне предложили приобрести земельный участок под строительство жилого дома. Для полной уверенности в том, что меня не обманут, хотелось бы знать, какие документы необходимо потребовать с продавца?
Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка продавцу. Таким документом может быть: договор купли-продажи, договор дарения, постановление администрации о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д. Так же необходимо истребовать кадастровый паспорт земельного участка.
При желании можно обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области (ул. Плахановская, д.53) или в отдел по месту нахождения земельного участка с запросом о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав о том, кому принадлежит указанный земельный участок. Такая информация будет еще одним гарантом чистоты предполагаемой сделки.
ПЕНСИЯ
Ответы дают начальники отделов и ведущие специалисты Отделения Пенсионного фонда РФ по Воронежской области
По месту проживания
Я собираюсь переехать в деревню к своим родственникам. Пожить планирую несколько месяцев. Могу ли перевести по новому адресу свою пенсию? Что для этого следует сделать?
По общему правилу, выплата пенсии производится территориальным органом Пенсионного фонда РФ по месту жительства пенсионера.
При смене гражданином Российской Федерации места жительства (проживания) в пределах Российской Федерации выплата пенсии может производиться как при наличии регистрации в органах регистрационного учета Министерства внутренних дел РФ, так и при отсутствии регистрации в указанных органах.
Таким образом, если пенсионер по каким-то причинам сохраняет регистрацию по месту жительства по одному адресу, а фактически проживает по другому, то по его желанию пенсионное дело может быть поставлено на учет по месту фактического проживания.
Для получения пенсии по месту фактического проживания пенсионеру (или его законному представителю) необходимо обратиться в районное Управление Пенсионного фонда по месту его фактического проживания с заявлением о запросе пенсионного дела с прежнего места жительства. В заявлении указывается конкретный адрес проживания, а также реквизиты паспорта (либо реквизиты другого документа, удостоверяющего личность). Заявление заверяется личной подписью пенсионера или его законного представителя.
В случае получения пенсии по месту фактического проживания пенсионер (или его законный представитель) по своему усмотрению может выбрать организацию, которая будет доставлять ему пенсию.
Согласно закону
Три года служил контрактником. Имею гражданский «северный» стаж 10 лет. Будут ли эти три года учтены при исчислении стажа?
Начиная с 01.01.2002 года в соответствии с законодательством при определении права на трудовую пенсию учитывается страховой стаж.
В страховой стаж засчитываются как периоды работы, так и нестраховые периоды, к которым, в том числе относится период прохождения военной службы, а также другой приравненной к ней службы.
Годы военной службы засчитываются в страховой стаж в случае, если им предшествовали и (или) за ними следовали периоды работы и (или) иной деятельности .
Для определения расчетного размера трудовой пенсии применяется общий трудовой стаж – это суммарная продолжительность трудовой и иной общественно полезной деятельности до 1 января 2002 года. Период военной службы включается в общий трудовой стаж.
Что касается «северного» стажа, то действующим пенсионным законодательством гражданам, проживающим и работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, предусмотрено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (мужчинам по достижении возраста 55 лет и женщинам по достижении возраста 50 лет), если они проработали не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 20 календарных лет в приравненных к ним местностях и имеющим страхового стажа не менее 25 и 20 лет соответственно.
Гражданам, проработавшим в районах Крайнего Севера не менее 7 лет 6 месяцев, трудовая пенсия назначается с уменьшением общеустановленного возраста (60 лет – для мужчин и 55 лет – для женщин) на четыре месяца за каждый полный календарный год работы в этих районах. Военная служба в «северный» стаж не засчитывается.
Потеряла кормильца
В 2010 году умер мой муж. В последнее время я была на его иждивении. В настоящее время я безработная, состою на учёте в службе занятости. Возможно ли установить мне пенсию по случаю потери кормильца в 52 года?
Право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении.
Нетрудоспособным членом семьи умершего кормильца признается, в частности, супруг умершего кормильца, если он достиг возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо является инвалидом. Таким образом, право на указанную пенсию вы приобретете по достижении возраста 55 лет.
Компенсация не положена
Моей дочери – 25 лет. Она инвалид второй группы с детства, не работает. Я вынуждена не работать, чтобы ей помогать. Положена ли мне компенсация по уходу?
Ежемесячная компенсационная выплата устанавливается неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за инвалидом первой группы, ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет, или престарелым, нуждающимся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе либо гражданам, достигшим возраста 80 лет.
Поскольку ваша дочь является инвалидом с детства второй группы и не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, установить ежемесячную компенсационную выплату по уходу за ней не представляется возможным.
Источник: «Коммуна», № 58 (25686), 21.04.11г.
