Юридические консультации. Жилищный вопрос

«Имеют ли право на дополнительную площадь психически больные люди?», «Обязательно ли регистрировать квартиру в ГУЮ?»

Консультирует Мария Ишкова,
сотрудник адвокатской конторы Геннадия Маклакова
(г. Воронеж, ул. Пушкинская, 22/17, тел. 77-71-60).

Какова норма общей площади на одного человека, или в настоящее время она отменена? Если да, то имеют ли право на дополнительную площадь психически больные люди?

В настоящее время норма общей площади жилого помещения в городе Воронеже на одного человека составляет 11 кв.метров.

Норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека в городе Воронеже составляет 14 кв. метров, но не более 18 кв. метров.

В настоящее время законодательство не содержит понятие «дополнительной» жилой площади.

В соответствии с п.2 ст. 58 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения граждан, страдающих одной из тяжёлых форм хронических заболеваний, включённых в Перечень, утверждённый постановлением Правительства РФ. В данный Перечень входят хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющими болезненными проявлениями и эпилепсия с частыми припадками.

Я, жена и дочь приватизировали свою «хрущёвку» в совместную собственность десять лет назад. Документ зарегистрирован в БТИ и Комитете по управлению жилищным фондом г.Воронежа. Обязательно ли регистрировать эту квартиру в ГУЮ?

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, для приобретения права собственности на квартиру вам необходимо зарегистрировать документ в Федеральной регистрационной службе.

Источник: «Воронежская неделя», №50 (1931), 16.12.09г.