Жилье в Воронеже продолжает дешеветь

Ценовой индекс на квартиры в Воронеже находится на отметке 38071 рубль за кв.метр.

В марте ценовой индекс на воронежские квартиры снизился на 1,1 %, что в цифровом выражении составило 426 рублей. В настоящее время он находится на отметке 38 071 рубль за квадратный метр (по отношению к началу года -2,6%), сообщает воронежская информационная сеть недвижимости «Infoline».

Та же динамика наблюдается на рынке вторичного жилья, которое в среднем подешевело на 1,1 %, составив в среднем по сегменту 39542 рубля за кв.метр. Это в абсолютном значении на 426 рублей меньше, чем в феврале. Больше других подешевели трехкомнатные квартиры – на 1,4 % (средняя цена составляет 38952 рубля – на 558 рублей ниже февральской).

В секторе новостроек спад составил 1,4 %. Средний показатель здесь равен 36447 рублей за кв. метр (минус 514 рублей) При этом более всего снизились в цене трехкомнатные квартиры -2,1 %. Средний показатель здесь равен 37335 рублям за кв.метр. (ниже на 784 руб./кв.м.).

«Однозначно можно сказать, что произошел структурный сдвиг», – полагают в «Infoline». Это особенно видно на примере трехкомнатных квартир в новостройках, где индексы значительно разнятся. По наблюдениям аналитиков информационной сети, в этом сегменте наблюдается максимальный разброс цен, коэффициент вариации равен 33%. И что интересно, максимальная частота находится на цифре 30000 рублей за кв.метр.

По трехкомнатным квартирам на вторичном рынке тоже отмечается достаточно высокий разброс. По мнению экспертов, в настоящее время идет накопление дорогого жилья.

«Думается, резких изменений ожидать не стоит. Падение продолжится на том же уровне. С другой стороны, должен «ожить» отложенный спрос, что поспособствует нормализации текущей ситуации. Но все же мы во многом зависим от общих тенденций в секторах реальной экономики и, в не меньшей степени, рынка труда», – резюмируют специалисты «Infoline».