Актуальная тема. На подступах к доступному жилью

Увеличение объёмов вводимого жилья до 1,4 млн.кв.метров в 2010 году и до 2,3 млн. – к 2015 году вице-губернатор Александр Цапин назвал на своей пресс-конференции важнейшей стратегической задачей жилищного строительства на территории Воронежской области.

Увеличение объёмов вводимого жилья до 1,4 миллионов квадратных метров в 2010 году и до 2,3 миллиона – к 2015 году вице-губернатор Александр Цапин назвал на своей пресс-конференции важнейшей стратегической задачей жилищного строительства на территории Воронежской области.

- В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» только в 2006-2007 годах было введено более 1,8 миллиона квадратных метров жилья, – рассказал вице-губернатор. – До 2015 года планируется возвести на территории Каширского района, на площади 1100 гектаров, город-спутник под условным названием «Градослав», где будет построено около пяти миллионов квадратных метров, в основном –малоэтажного, жилья. Общая сумма инвестиций в этот проект составит 110 миллиардов рублей.

В качестве основных компонентов решения задачи увеличения жилищного строительства Александр Цапин выделил реализацию областной программы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», в рамках которой на 2008 год были определены три перспективных земельных участка общей площадью 190 гектаров, а общая площадь реализации всех инвестиционных проектов этой программы составит более 700 гектаров.

- В рамках реализации областной программы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2007 году 640 молодым семьям были предоставлены субсидии на сумму 160,7 миллиона рублей, а на 2008 год предусмотрено выделить 962 семьям уже 327,8 миллиона. Предоставление субсидий из федерального, областного и местных бюджетов в размере до 35 процентов стоимости жилья значительно повышает его доступность,— подчеркнул Александр Цапин.

В качестве особо важных факторов для реализации стратегической задачи жилищного строительства до 2015 года вице–губернатор выделил развитие строительной индустрии в области и ипотечного жилищного кредитования. Для реализации крупных инвестиционных проектов на территории региона необходимо усилить концентрацию строительного комплекса, увеличить его производственные мощности, улучшить техническое оснащение, усилить кадровый состав.

По словам вице-губернатора, работа в этом направлении ведется постоянно, и уже сегодня можно говорить о некоторых результатах.

Это, прежде всего, увеличение производства керамической плитки на территории области, что позволило нам окончательно устранить проблему дефицита этого материала и дало возможность продавать его в другие регионы. Практически решен в области и вопрос о производстве газосиликата: в ближайшее время в городе Лиски вступит в строй завод по выпуску газосиликатных блоков. Предположительно, треть продукции будет использоваться для работы на внутреннем строительном рынке региона, а две трети можно продавать в другие регионы страны. В настоящий момент строительный комплекс Воронежской области, как, впрочем, и страны в целом, столкнулся с проблемой дефицита цемента. Для устранения этой проблемы в самое ближайшее время в селе Подгорное предполагается строительство современного цементного завода мощностью один миллион тонн в год. Такого объёма продукции будет вполне достаточно для жилищного строительства.

Не менее важным фактором для решения жилищных проблем, по мнению Александра Цапина, является использование населением области кредитов на приобретение и строительства жилья. Однако для того, чтобы население могло в полной мере использовать кредитные ресурсы, в стране должна существовать мощная банковская система и законодательная база, предусматривающая определённые гарантии для граждан и банковских учреждений.

- Благодаря реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» мы сделали первые шаги для обеспечении строительных площадок инженерной и коммунальной инфраструктурой, – рассказал вице-губернатор. – В частности, теперь Федеральный центр и область предоставляют гарантии по банковским кредитам и погашению процентной ставки по схеме «50 на 50». Успешно развивается и ипотечное кредитование: объем выданных населению кредитов в 2007 году составил 2860 миллионов. рублей против 430 миллионов в 2006 году. Для повышения доступности ипотеки для более широких слоев населения, мы должны использовать свои организационные и финансово-экономические ресурсы. По нашим планам, к 2010 году число граждан, имеющих возможность улучшить свои жилищные условия, вырастет с 9 до 30 процентов.