Экономика
Дом окнами на… беспредел
23.02.2005 00:00
Начав с нуля, ИП «К.И.Т.» стало одним из авторитетнейших на строительном рынке Воронежа. Дом принципиально новой серии, возводимый предприятием на бульваре Победы, неподалеку от гипермаркета «Линия», открывает воронежским строителям незнакомые им прежде возможности. ия». Таким домам не страшны землетрясения, другие природные катаклизмы. Но пострашнее природных оказались катаклизмы человеческие. Подножку «К.И.Т.» получил с самой неожиданной стороны...
То, как росли в прошлом году цены на жилье, не только поставило под сомнение один из важнейших национальных проектов, не только надолго перечеркнуло мечты многих наших сограждан о собственной крыше над головой, но и насторожило кое-кого из самих строителей.
«Во-первых, – объяснял мне летом один из них, – мы сами находимся в зависимости от тех, кто поставляет нам цемент, металл, газ, – а они постоянно взвинчивают свои цены. А во-вторых, при таком заранее продиктованном росте стоимости квадратного метра мы, строители, можем оказаться без покупателей. А значит, сами останемся без дела».
И все-таки, можно ли удешевить стоимость возводимого жилья или хотя бы замедлить его рост?
– Можно, – считает Иван Куликов. Как самого Куликова, так и возглавляемое им ИП «К.И.Т.» представлять воронежцам нет необходимости. Начав ровным счетом с нуля, предприятие стало одним из авторитетнейших на строительном рынке города.
В Северном и других районах Воронежа «К.И.Т.» построил десятки домов, и почти на каждый из них, без преувеличения, любо-дорого посмотреть. Современные и красивые внешне, они столь же современны и комфортны внутри. Одним словом, «К.И.Т.» – имя достойное.
– Во-первых, активнее переходить на новые, более экономичные, материалы. Во-вторых, смелее внедрять прогрессивные методы возведения многоэтажных домов, которые к тому же позволяли бы заметно сокращать сроки строительства. Мы, кстати, уже начинаем идти по этому пути. Одним из таких домов – принципиально новой серии, открывающей не знакомые прежде воронежским строителям возможности, должен стать 16-этажный дом, возводимый сейчас «К.И.Т.ом» на бульваре Победы, на строительной позиции 2
– Данный югославский метод позволяет возводить дома и в 20, и в 24, и в 32 этажа, – рассказывает Куликов. – Им не страшны даже самые сильные землетрясения, другие природные катаклизмы.
Страшнее природных для новостройки оказались катаклизмы человеческие. Ибо, оформив всю необходимую документацию, собрав все требуемые разрешения и приступив к строительству, «К.И.Т.» получил подножку с самой неожиданной стороны.
Дело в том, что между строительной позицией 2
в непримиримом противостоянии.
А когда архитекторы детальнее вникли в генеральный план застраиваемого микрорайона и сравнили его с тем, что происходит здесь на самом деле, то открылась вообще потрясающая вещь. Мало того, что по бульвару Победы, 42 возводится дом завышенной относительно возможной в данном случае этажности, так здесь еще не все в порядке и с «красными линиями». А что такое «красная линия», знают даже непрофессионалы.
– А ведь инсоляция – это не просто освещенность квартиры, – излагает свою позицию руководитель «К.И.Т.а». – Инсоляция – это удар по микробам, которых, независимо от воли человека, полно в наших квартирах. Значит, инсоляция – это вопрос здоровья и, без преувеличения, продолжительности жизни. Вот почему мы твердо и решительно стали на сторону наших будущих жильцов.
Позицию Куликова поддержал руководитель управления Роспотребнадзора по Воронежской области Михаил ЧУБИРКО. В своем письме на имя директора департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Воронеж В.А.Щеблыкина он сообщил, что
«строящийся 17-этажный жилой дом ООО «Строймонтаж 2004» по бульвару Победы, 42 ухудшит условия инсоляции жилых домов позиции 2
Но поезд уже тронулся. Причем тронулся с грубым нарушением установленных норм и правил. И возникает вполне закономерный вопрос: где раньше были главный архитектор, другие ответственные чиновники из департамент градостроительства воронежской мэрии?
«Настоящим сообщаю, что ООО «Строймонтаж 2004», выступающий заказчиком по строительству жилого дома по бульвару Победы, 42, производит работы по строительству данного объекта в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без разрешительной документации. Выданное им разрешение №3 от 17.01.05г. на производство подготовительных работ по строительству жилого дома просрочено и не продлевалось, – вынужден был констатировать в своем письме в Инспекцию Госархстройнадзора по Воронежской области начальник отдела выдачи разрешений на строительство департамента градостроительства мэрии А.В.САННИКОВ. – Также сообщаю, что ими предоставляется фальсифицированное разрешение на производство работ за №12 от 07.02.06г. по форме, отличной от формы, утвержденной Правительством РФ.
Прошу вас в пределах ваших полномочий применить к заказчику и подрядчику (ООО «Бастион») меры административного воздействия».
А сама городская власть? Предприняла она хоть что-то в данной ситуации? Оказывается, предприняла. И поступила весьма оригинально: департаментом по градостроительству и земельным отношениям (директор В.А.Щеблыкин) разрешение на строительство было отозвано. Но не у ООО «Строймонтаж 2004» , поскольку отзывать, судя по всему, нечего, а – у ИП «К.И.Т». Логика тут, видимо, железная: да, строишь ты по закону, но не согласен с теми нормами и правилами, которые негласно сложились в нашем городе, – вот и получай сполна.
– Я уже обратился в прокуратуру, чтобы пресечь подобное беззаконие, – руководитель ИП «К.И.Т.» Иван Куликов пытается быть сдержанным и взвешивает каждое слово, и потому они звучат еще убедительнее. – Буду обращаться и в суды, и докажу, что те, кто отвечает за строительство в Воронеже, – люди непрофессиональные, некомпетентные и не соответствуют занимаемым должностям.
Сказано, возможно, резко, но… Но в Союзе строителей города Воронежа встречаю полное единодушие с Куликовым.
– Та ситуация, которая сложилась на стройплощадках по бульвару Победы рядом с «Линией», еще раз наглядно иллюстрирует беспредел, царящий в строительной отрасли города, – поддерживает «К.И.Т.» исполнительный директор Союза строителей Сергей МОРОЗОВ. – И виновата тут прежде всего нынешняя городская власть. Те же чиновники, которые совсем недавно участвовали в мероприятиях, проводимых «Социальной инициативой», теперь спокойно взирают на сомнительные действия новых недобросовестных застройщиков. Год назад строители уже обращались с открытым письмом к мэру Воронежа Борису Скрынникову с предложением навести порядок в градостроительных отношениях – реакции ровным счетом никакой.
Более того, за прошедший год стало еще хуже. Мы все должны наконец-то осознать, что воронежский строительный рынок необходимо защитить от недобросовестных, не уважающих закон застройщиков, от фирм-однодневок, зарегистрированных где-то на квартире и ничего не имеющих за душой. Нельзя допускать, чтобы эти новообразования брали на себя многомиллионные обязательства перед людьми, и чтобы от их действий страдали добросовестные строительные организации.
Продолжая невеселый разговор, Сергей Васильевич по памяти называет десятки фактов и примеров неразберихи с отводом земельных участков под строительство и грубого попрания Градостроительного кодекса.
Самый свежий из их числа, кстати, установлен совсем недавно.
Буквально в ста метрах от дома, возводимого ООО «Строймонтаж - 2004», рядом с гаражным кооперативом «Адонис», средь бела дня, на виду у всех, выросли еще два гаража. Выросли грубо, вызывающе, заступив несколько метров за «красную линию», прямо на дорогу. Говорят, что на эти гаражи уже оформлена «зеленка»…
Там, где Иван Иванович Куликов запланировал, внедрив новейшие югославские технологии, построить красивый современный 16-этажный дом, ныне стоит тишина. Будучи строго законопослушным, «К.И.Т.» остановил свои краны, другие машины. А ООО «Строймонтаж - 2004», как ни в чем не бывало, по-прежнему широко афиширует свою стрйоку, обещая высокий комфорт 17-этажного дома...
Вполне в духе сегодняшнего Воронежа.
Виталий АЛЕКСЕЕВ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
