Если тебе собственник имя, дом укрепляй деньгами своими

До 1 января 2007 года всем нам, россиянам, предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами, в которых живем. Так предписывает новое жилищное законодательство. Но «запрягаем» мы, по своей привычке, недопустимо медленно: к сегодняшнему дню в стране о своих предпочтениях заявили лишь 15% жильцов многоэтажек. В Воронежской области процесс идет быстрей: управление многоквартирными домами ТСЖ и управляющими организациями осуществляется в 37,2% домовладений. Но это вовсе не означает, что с реализацией...

Жилищная тема

До 1 января 2007 года всем нам, россиянам, предстоит выбрать способ управления многоквартирными домами, в которых живем. Так предписывает новое жилищное законодательство. Но «запрягаем» мы, по своей привычке, недопустимо медленно: к сегодняшнему дню в стране о своих предпочтениях заявили лишь 15% жильцов многоэтажек. В Воронежской области процесс идет быстрей. У нас управление многоквартирными домами ТСЖ и управляющими организациями осуществляется в 37,2% домовладений. Но это вовсе не означает, что с реализацией Жилищного кодекса в регионе нет никаких проблем. Один из последних негативных примеров – создание в Воронеже ОАО «Городская управляющая компания», которая, по мнению прокуратуры, оказалась вне правового поля, что и было зафиксировано в соответствующем протесте на постановление мэрии.

О том, как в муниципальных образованиях избежать ошибок при реализации положений Жилищного кодекса РФ, касающихся управления многоквартирными домами, шла речь на совещании в областной администрации, инициатором проведения которого выступило главное управление жилищно-коммунальной политики области. На совещание были приглашены заместители глав районных администраций, представители мэрии Воронежа, руководители жилищных и коммунальных предприятий.

Как заявил руководитель главного управления жилищно-коммунальной политики Леонид Воробей, органы местной власти, каждый муниципалитет смогут получить в управлении необходимую консультацию и помощь. Главное – перейти к конкретной работе по реализации Жилищного кодекса, ведь действенные меры в этом направлении, по сути, предпринимаются лишь в девяти муниципальных образованиях области.

Выступившая на совещании начальник отдела реализации программы «Жилище» главного управления жилищно-коммунальной политики Диана Гончарова подробно рассказала об основных задачах, которые предстоят решать органам местного самоуправления в сфере реорганизации ЖКХ в ближайшие месяцы.

Выбор способа управления жилыми домами – будет ли это товарищество собственников жилья, управляющая организация или непосредственное управление, – безусловно, за жильцами. Но без участия в этом процессе местной власти не обойтись. Тем более что для тех домов, которые до 1 января 2007 года не определятся со способом управления, управляющую организацию обязаны выбрать через конкурс муниципалитеты. А до объявления конкурса предстоит выполнить колоссальный объем работы – составить списки общего имущества «неопределившихся» домов, перечень работ и услуг по каждому дому, а также определить цену договора на выполнение этих работ.

Был затронут на совещании и вопрос, который волнует как жильцов, так и органы местной власти. Как создавать ТСЖ в домах-«ветеранах», кто будет нести бремя расходов за ремонт кровли или, к примеру, системы отопления в подъезде? В принципе, ответ содержится и в Жилищном кодексе, и в недавно утвержденных Правительством «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме»: «содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений – за счет собственных средств».

Но в Центре отлично сознают, что ситуация в домах с 20-, 30-, 40-летним сроком эксплуатации при этом складывается неоднозначная. А потому, по словам Леонида Воробья, в Правительстве готовятся изменения в программу «Жилище», которые позволят выделять для ТСЖ средства на капитальный ремонт жилых домов. Ожидается, что федеральный бюджет возьмет на себя до 80% общего объема затрат.

Надежда Суворина.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.