Главный регистратор страны усомнился в низких доходах воронежцев

Представители 77 территориальных регистрационных служб страны приняли участие в заседании Совета государственных регистраторов, которое прошло в конце минувшей недели в Воронеже. Выбор на Воронеж, по большому счету, выпал случайно, хотя региональное управление, по словам директора Федеральной регистрационной службы РФ Сергея Мовчана, «находится далеко не на последнем счету, и здесь есть, чем похвалиться». Мовчан подразумевал...

Недвижимость

ВОРОНЕЖСКИЙ РАЗМАХ Главный регистратор страны усомнился в низких доходах воронежцевПредставители 77 территориальных регистрационных служб страны приняли участие в заседании Совета государственных регистраторов, которое прошло в конце минувшей недели в Воронеже. Выбор на Воронеж, по большому счету, выпал случайно, хотя Воронежское управление ФРС, по словам директора Федеральной регистрационной службы РФ Сергея Мовчана, «находится далеко не на последнем счету, и здесь есть, чем похвалиться».

Говоря о том, что региональному управлению «есть чем похвалиться», Мовчан подразумевал третье место, занимаемое Воронежской областью, после Москвы и Московской области, по количеству регистрационных действий. По итогам 2005 года воронежским управлением оформлено 298 тысяч прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несмотря на то, что Воронеж по уровню доходов населения не является ведущим городом даже в Центральном Черноземье, регистраторы поясняют, что число сделок, или, как у них принято говорить, количество регистрационных действий, прежде всего зависит от численности населения, находящегося на территории регистрационного округа.

Немаловажными считаются также активность населения и активность местных властей в вопросе строительства жилья. У главного регистратора страны по поводу низких доходов воронежцев закрались сомнения: «Мы увидели, когда на поезде подъезжали к Воронежу, такие особняки-терема, что ой-ой-ёй!»

В Воронеже регистраторы обсуждали вопросы, связанные с реализацией своих полномочий в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Совет регистраторов, по сути, орган совещательный и содействует выработке управленческих решений, требующих коллегиального рассмотрения. Учрежден был указом Президента России осенью 2004 года с целью координировать работу территориальных органов ФРС в сфере реализации возложенных на нее функций. А функций у службы предостаточно. Это регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; регистрация и контроль за деятельностью политических партий, общественных объединений, религиозных организаций; контроль за деятельностью органов адвокатуры, нотариата и саморегулирующимися организациями арбитражных управляющих. С этого года службе добавились функции регистрации некоммерческих организаций и органов ЗАГС.

Обсуждались регистраторами в Воронеже также проблемы адвокатской этики, рейдерства – захвата акций (или долей) предприятия с целью установления над ним контроля. Уже были прецеденты, когда на регистрацию подавались поддельные документы, с целью захвата собственности, даже были попытки смены руководства в саморегулирующихся организациях арбитражных управляющих. Поэтому, по словам Мовчана, регистраторы стараются оперативно реагировать на все жалобы, поступающие в их службу на арбитражных управляющих, и проводить проверку их деятельности.

Как отмечают специалисты, в Воронежской области как таковое рейдерство не процветает, однако попыток захвата собственности предостаточно. В Орловской области «арбитражников», манипулирующих своими обязанностями, доставляют в местное ФРС с милицией. У нас пока к силе не прибегают. Большие надежды в контроле за деятельностью арбитражных управляющих в Воронежской области возлагаются на трехстороннее соглашение по взаимодействию в рамках законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).

Участники соглашения – налоговая служба, управление госимущества и ФРС – на этой неделе подписали-таки соглашение. Кроме этого, в ходе встречи директора Росрегистрации Сергея Мовчана с главой региона Владимиром Кулаковым было одобрено предложение губернатора о подписании двухстороннего соглашения между Управлением Росрегистрации по Воронежской области и областной администрацией. Цель соглашения – усилить контроль в сфере банкротных процессов на социально значимых для региона предприятиях. Уже сегодня регистрационная служба начала подготовку документа.

Пресловутая проблема очередей – бич работы органов юстиции, и ФРС здесь не исключение. Мовчан самолично ходил проверять, есть ли очередь на приеме-выдаче документов Воронежского управления ФРС (улица Плехановская, 53). По словам Сергея Денисенко, главного регистратора Воронежской области, регион отмечен в числе немногих областей России, где проблема очередей не стоит так остро. «Заостряется» она по старой доброй традиции – по утрам, перед самым открытием управления. Бюрократические препоны, которые так портят нервы гражданам, не в меньшей степени раздражают и самих регистраторов. Выход есть – создание единого Госреестра права, представляющего собой общую электронную базу данных по всем видам сделок. Но как отмечают специалисты ФРС, появиться она может не раньше, чем через пять-десять лет. Галина РОХМИН.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.