Город – не «каменный мешок»

14.05.2013 09:56

За 2012 год, впервые после кризиса, в Воронежской области введено в строй 1,1 млн. кв. метров жилья. Однако общественное мнение складывается не в пользу хозяев строительного бизнеса.

Среда обитания | | За 2012 год, впервые после кризиса, в Воронежской области введено в строй 1,1 миллиона квадратных метров жилья

Однако общественное мнение складывается не в пользу хозяев строительного бизнеса: для тех якобы превыше всего своя выгода, а градостроительные нормы сплошь и рядом нарушаются.

Николай Старых

Поскольку 75 процентов жилья возводится в Воронеже, больше всего нареканий звучит именно здесь. И нет ничего удивительного в том, что губернатор Алексей Гордеев поручил мэрии ужесточить контроль за оформлением градостроительных документов, в первую очередь разрешительной документации на осуществление строительных работ.

В Правительство области периодически поступают жалобы на бизнесменов-строителей, которые нарушают границы лесопарковых зон.

Имея это в виду, глава региона заявил недавно:

- Нужно, чтобы все строители знали: там, где у нас находятся скверы, парки и лесонасаждения, никаких строек больше не будет! Надо полагать, многие воронежцы с удовлетворением воспримут и вот какое требование к коммерсантам и обновлённому руководству мэрии: необходимо в комплексе рассмотреть возможность ведения строительства на улицах послевоенной застройки, где ещё остались ветхие и аварийные дома.

- Здесь перспективы работ лет на 10-15. Вот чем надо заниматься, а не застраивать и так немногие сохранившиеся свободные пространства, создавая «каменные мешки», - считает Алексей Гордеев.

Позиция губернатора - понятная. А вот строительное бизнес-сообщество и словом не обмолвилось об экологии и лесопарковых зонах в ходе «делового совета отраслевого актива» - на совещании, организованном в апреле Департаментом архитектуры и строительной политики Воронежской области. В отношении же планов на 2013 год проявлена осторожность: жилья предполагается сдать меньше, чем в прошлом году, – 1 миллион квадратных метров, хотя областная стратегия предполагает наращивание объёмов и ввод, в частности, в 2020 году 2,3 миллиона квадратных метров.

Мегаполис, в котором жить всё труднее. Фото Константина Толоконникова

Строить дома в новых микрорайонах – это совсем не то, что сносить старое жильё и возводить вместо него современное, отвечающее всем требованиям. И всё же, пришло время «реанимировать» городскую Программу комплексной реконструкции ветхих кварталов, принятую ещё в 2010 году.

С этим вполне согласен заместитель мэра по градостроительству Михаил Кирпичёв. По его информации, Программа предусматривает организацию 21 стройплощадки общей площадью около 189 гектаров.

А первая из них, размером в 1,6 гектара, уже определена на торги - она предполагает снос ветхого жилья по улицам 9 Января – Газовая. До конца года намечено провести торги ещё по пяти пилотным площадкам с охватом улиц Менделеева – Ростовская – Димитрова – Клинская (всего около 43 гектаров).

Дело чести для мэрии – воплотить в жизнь задуманное.

К сожалению, упрочению авторитета местных властей никак не способствуют «оппозиционные» обвинения в том, что чиновники бездействуют, а ряд депутатов гордумы откровенно лоббируют интересы известных строительных фирм.

Нельзя сбрасывать со счетов и протестные выступления – организованные и стихийные, громкие и локальные – по поводу того, что строительный бизнес будто бы «легко и просто» добивается своих целей в ущерб интересам населения.

Речь идёт, к примеру, о строительстве 60-метрового отеля «Мариотт» в историческом центре города; о намерении ООО «Воронежбетон» возвести многоэтажное здание под жильё и офисы ещё в одном историческом месте – на улице Платонова; о попытке холдинга «Аксиома» выдать сосновый лес в Коминтерновском районе за малорослый кустарник и заложить на его месте огромный жилой массив… Или – почему стройкомбинат испрашивает землю под детсады, а возводит многоэтажки?

Разумеется, у властей могут быть свои веские доводы и сложности, но разве не их задача – не создавать проблем и информировать о своей принципиальной позиции население?

А с другой стороны, почему честные коммерсанты-инвесторы, которых большинство, и которые реально помогают согражданам заиметь собственное жильё, должны краснеть за корыстных коллег?

В принципе, всё вышесказанное можно соотнести с положением дел в сельском строительном бизнесе. Не зря же вопрос оптимизации исполнения полномочий органами местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности обсуждался на недавнем оперативном совещании в облправительстве.

Вывод же напрашивается сам собой: современные условия диктуют повышенные требования к работе властей с инвесторами-строителями, а облик наших городов и поселений зависит во многом от профессиональной и эффективной градостроительной деятельности на местах. «Каменные мешки», о которых говорил губернатор Алексей Гордеев, нигде и никому не нужны.