Инструмент для жилищных инспекций

Саморегулируемые организации предлагают меры, которые позволят улучшить контроль качества предоставляемых услуг в сфере ЖКХ.

Новости ЖКХ | Саморегулируемые организации предлагают меры, которые позволят улучшить контроль качества предоставляемых услуг

Новые Правила предоставления коммунальных услуг и изменения в жилищном законодательстве стали предметом обсуждения Всероссийской научно-практической конференции, которая проходила под патронажем Министерства регионального развития России 25-26 августа в Москве на базе Государственной академии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС).

В представительной по числу делегатов конференции приняли участие сотрудники Департамента ЖКХ и энергетики Правительства Воронежской области и саморегулируемой организации (СРО) НП «Воронежская коммунальная палата».

Ведущий конференции, проректор ГАСИС Павел Жбанов, призвал не обсуждать качество уже принятых документов (речь идет о Постановлении Правительства РФ №354 и Федеральном законе №123-ФЗ), но совместно выработать механизмы, позволяющие реализовывать принятые документы.

Представители Минрегиона, Государственной Думы РФ, консультационного центра «Жилкомаудит» рассказали об основных нововведениях в жилищном законодательстве, на которые следует обратить внимание как специалистам, так и собственникам жилья.

Среди них – новые условия проведения заочного голосования, создание советов дома, закрепление нормы непосредственных расчетов собственника с поставщиком ресурсов, более подробное договорное регулирование предоставления жилищно-коммунальных услуг, дополнительные гарантии для собственников жилья, разделение платы за общедомовые нужды и индивидуальное потребление, порядок установки и эксплуатации приборов учета и другие.

Один из ключевых вопросов, который неоднократно поднимался в аудитории, касался нехватки кадров для полноценной реализации государственного жилищного контроля.

Необходимо отметить, что в этом направлении саморегулируемые организации в сфере ЖКХ активно внедряют решения, облегчающие задачу госжилинспекциям (ГЖИ). Так, например, разрабатываемая сегодня с участием Национального объединения управляющих недвижимостью (НОСО УН) система электронной паспортизации многоквартирных домов позволяет обеспечить представителей надзорных органов инструментом дистанционного контроля.

В частности, текущие проекты СРО, входящих в состав национального объединения, предполагают всестороннее описание каждого отдельно взятого многоквартирного дома (МКД) с точки зрения видов безопасности (механической, инженерной, санитарной, пожарной), поэлементную разбивку МКД и учет каждого из таких элементов по соответствующим стандартам деятельности по их обслуживанию.

«При условии строгой регламентации деятельности организаций, эксплуатирующих жилфонд, у государства появится куда более реальная возможность предъявлять конкретные требования к состоянию объектов недвижимости, а главное - к лицам, ответственным за обеспечение регламента безопасности объектов, - говорит директор НП «Воронежская коммунальная палата» Владислав Ландсберг. - Принципиально важно, что всю эту информацию заинтересованные лица смогут получать в открытом доступе. Таким образом, обеспеченный саморегулируемыми организациями инструмент дистанционного контроля управляющих компаний позволит значительно сократить трудозатраты как госжилинспекций, так и любых других учреждений, заинтересованных в контроле качества предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам».

Лидия Князева