Ипотека подешевеет. Перестанет ли жилье быть недоступной мечтой?

Госдума приняла восемь законов из так называемого жилищного пакета. Они призваны облегчить жизнь россиянам, вынужденным ютиться в тесных квартирках. По подсчетам специалистов, сегодня в среднем при покупке двухкомнатной квартиры нашим гражданам приходится платить за подпись нотариуса более 10 тысяч рублей. Теперь же, согласно поправкам, эта сумма не будет превышать трех тысяч. Кроме того, депутаты отменили взимание пошлины за госрегистрацию договора об ипотеке и за выдачу документа о данной регистрации. Были утверждены и поправки в Налоговый кодекс. Они освободили от НДС все операции по продаже земельных участков и жилья. Отметим, что налоговый возврат на сумму кредита...

Госдума приняла восемь законов из так называемого «жилищного пакета». Они призваны облегчить жизнь россиянам, вынужденным ютиться в тесных квартирках. Попробуем представить, как это будет выглядеть на практике. По подсчетам специалистов, сегодня в среднем при покупке двухкомнатной квартиры нашим гражданам приходится платить за подпись нотариуса более 10 тысяч рублей. Теперь же, согласно поправкам, эта сумма не будет превышать трех тысяч. Кроме того, депутаты отменили взимание пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке и за выдачу документа о данной регистрации. Были утверждены и поправки в Налоговый кодекс. Они освободили от НДС все операции по продаже земельных участков и жилья. Отметим, что налоговый возврат на сумму кредита для покупки недвижимости полагается и тем, кто получил его в банке, и тем, кто взял займ в других организациях. Ожидается, что его основным результатом будет снижение первого взноса для желающих взять ипотечный кредит с 30% стоимости жилья до 10%. Это планируется достичь путем создания системы страхования кредитных рисков. Ведь хорошо известно, что именно высокие риски не позволяют банкам предлагать клиентам более выгодные условия кредита.

Естественно, что снижение рисков постепенно приведет к уменьшению процентной ставки по ипотечным кредитам. Помогут в этом и предложения специалистов ведущего банка страны – Сбербанка. Они будут оформлены в виде законопроектов для внесения в Госдуму уже этой осенью. Есть все основания надеяться на большой опыт Сбербанка в области жилищных кредитов. Только за последние два года объем средств, выданных населению на приобретение недвижимости, увеличился почти в 4 раза, приблизившись к отметке в 10 миллиардов рублей.

На сегодняшний день Сбербанк предоставляет кредитные ресурсы для покупки и строительства жилья под 18% годовых в рублях и 11% в валюте на 15 лет. Впрочем, уже совсем скоро эти цифры могут измениться в лучшую для заемщиков сторону. В пользу такого поворота событий говорит еще и тот факт, что лидер отечественного банковского сектора вступил в члены Национального бюро кредитных историй Ассоциации российских банков. В это партнерство входят ведущие кредитно-финансовые организации страны. Они делятся друг с другом различной информацией о заемщиках, попутно отсекая недобросовестных клиентов. Вступление в НБКИ Сбербанка существенно расширяет базу данных, решая вопрос о быстрой и эффективной проверки благонадежности клиентов. Результат – дополнительное снижение рисков, а с ними и процентных ставок.

Чего же нам стоит ожидать в ближайшем будущем? Если все позитивные начинания будут доведены до конца, то улучшение своих жилищных условий перестанет быть несбыточной мечтой. Кого сейчас можно удивить покупкой бытовой техники в кредит? С квартирами такого пока не происходит. Но это только пока. Андрей ТВЕРДОХЛЕБОВ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.