Экономика
Куда вложить деньги? И при этом не купить кота в бетонном мешке…
12.08.2005 00:00
В ходе всероссийского опроса исследовательской компанией ROMIR Monitoring выяснилось, что 44% респондентов вложили бы свободные деньги в недвижимость. Вкладывать деньги в жилье всегда считалось делом надежным. Квартиры с течением времени сами по себе растут в цене, плюс приносят своим владельцам доход от сдачи квартиры в аренду. Если вы решили вложить деньги в новое строительство, то чем раньше...
В ходе всероссийского опроса исследовательской компанией ROMIR Monitoring выяснилось, что 44% свободные деньги вложили бы в недвижимость, конечно, при наличии таковых...
Почти в два раза меньше респондентов (21%) ответили, что отнесли бы свободные деньги в банк и сделали бы вклад. Всего 5% респондентов ответили, что купили бы акции или ценные бумаги, 2% вложили бы свободные деньги в страховку, 1% участников опроса для сохранения и приумножения свободных капиталов воспользовались бы услугами управляющих компаний или инвестиционных фондов. При этом 28% респондентов, отвечая на вопрос, сказали, что вообще не стали бы вкладывать свободные деньги куда бы то ни было.
60% респондентов в возрасте от 25 до 34 лет предпочли инвестировать свободные средства в недвижимость. А 8% молодежи (18-24 года) не боятся вкладывать деньги в акции компаний и предприятий. Зато 46% пенсионеров сказали, что свои свободные средства они не доверили бы никому, кроме собственного чулка, и не стали бы их вкладывать вообще.
Мой дом – мои деньги
Вкладывать деньги в жилье всегда считалось делом надежным. Жилые квартиры, купленные на свободные деньги, с течением времени сами по себе растут в цене, плюс приносят своим владельцам доход от сдачи квартиры в аренду. Но на квадратных метрах можно еще и заработать. Правда, первоначальный капитал должен быть внушительным.
За последние годы цены на недвижимость ползут вверх, как производительность у стахановцев.
Конечно, надо понимать, что в разных городах — разные темпы роста цен на жилье. На рынке Москвы, например, рост цен составляет до 40% в год, на Воронежском чуть меньше – 25-30%. В среднем по России рост цен за последний год составил около 30%. При этом специалисты считают, что такая тенденция продолжится. Конечно не в таких диких темпах, но повышенная потребность в новом строительстве будет ощущаться примерно еще лет 20, пока рынок жилья не насытится. А раз есть повышенный спрос, значит, цена будет расти.
Итак, если вы решили вложить деньги в недвижимость, то послушайте наших советы.
• Если вы хотите быстро обернуть деньги и свести свои проблемы к минимуму, вкладывайте в новое строительство. Причем, чем раньше вложите деньги, тем больше выиграете. Многие специалисты отмечают, что при покупке квартиры в первую неделю официально объявленных продаж можно выиграть на увеличение стоимости этой квартиры до 50% за год. Но в среднем заработать на своевременной продаже квартиры в новостройке можно от 15 до 35% от стоимости вложенных средств.
• Если вы планируете получить действительно хорошую прибыль, то лучше всего подождать лет пять, пока цены хорошенько не подрастут. А пока пусть стоит, кушать не просит. А если ее еще и сдавать, то в ваш бюджет будет поступать регулярные суммы.
• Самыми востребованными на вторичном рынке (то есть когда вы будете продавать недвижимость) являются недорогие одно-, двухкомнатные квартиры, которые хорошо продаются и сдаются в аренду. Именно они больше всего дорожали за последние годы и пользуются максимальным спросом.
Как говорится, «спешка нужна при ловле блох», а вовсе не при зарабатывании денег. Посему запаситесь терпением, а главное, вниманием, чтобы не напороться на «подводные камни». На рынке недвижимости, как и в других «денежных» местах, много мошенников и просто недобросовестных людей.
Мы не будем заострять вопрос на том, что такое серьезное дело, как покупка недвижимости, должна быть под контролем грамотного юриста, – это уже давно прописная истина. Но могут влиять и другие факторы.
Например, покупать кота в бетонном мешке специалисты не советуют. Стоит побольше разузнать о подрядчике, побывать на стройке. Выяснить, соблюдаются ли сроки строительства, и нет ли на балансе подрядчика «зависших» объектов. Выгодны районы, где есть хорошее транспортное сообщение (автобусы, маршруные такси), и где будет активно развиваться инфраструктура.
Специалисты предупреждают, что, делая столь крупные вложения, нужно тщательно просчитать все детали, лучше всего со специалистом. Поскольку очень часто стоимость квартиры может сильно упасть из-за отсутствия удобной стоянки для машин или плохого состояния коммуникаций в доме, где куплена квартира.Елена ВОРОНЕЦКАЯ.
Продолжение следует…
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
