Много вопросов необходимо решить, прежде чем ТСЖ начнут действовать

Как нам создать ТСЖ? Ответ на этот вопрос предполагается получить в ходе реализации пилотного проекта, который будет действовать в ряде муниципальных образований Воронежской области. В числе участников эксперимента – Воронеж, Лиски, Россошь и Семилуки. О проблемах, которые возникают на начальном этапе осуществления проекта, о путях их решения шел предметный разговор на совещании у первого заместителя главы администрации Воронежской области Сергея Наумова. Без разработки ясной модели создания ТСЖ инициатива жителей может...

Как нам создать ТСЖ? Конкретный ответ на этот вопрос предполагается получить в ходе реализации пилотного проекта, который будет действовать в ряде муниципальных образований области. В числе участников эксперимента – Воронеж, Лиски, Россошь и Семилуки. О проблемах, которые возникают на начальном этапе осуществления проекта, о путях их решения шел предметный разговор на совещании у первого заместителя главы администрации Воронежской области Сергея Наумова. Вступивший в действие с 1 марта Жилищный кодекс предполагает серьезное изменение отношений в системе управления жилищным фондом, вовлечение в этот процесс собственников жилья. Но без необходимой нормативной базы, без разработки ясной модели создания ТСЖ инициатива жителей может разбиться о бюрократические преграды. Вот почему, как особо подчеркнул вице-губернатор, столь важную роль приобретает подготовительный этап реализации проекта.

А вопросы при этом предстоит решать серьезные. К примеру, требуется разработать механизм финансирования расходов, возникающих в процессе оформления и государственной регистрации общего имущества многоквартирного дома, определить, каким участком земли будет наделен многоквартирный дом при создании имущественного комплекса. Важно, чтобы ТСЖ было защищено от необоснованных платежей за коммунальные услуги, а это значит, что каждый дом необходимо оснастить приборами учета тепла, горячей и холодной воды.

Но следом за этой возникает другая проблема: кто возьмет на себя финансовую и организационную ответственность за установку счетчиков, ведь стоят они недешево. Особую актуальность приобретает и такой вопрос, как участие в платежах льготных категорий жителей. В настоящее время бюджетные средства, полагающиеся льготникам, поступают на счета обслуживающих организаций. Начиная с 2006 года механизм изменится: коммунальные льготы и субсидии малоимущим семьям из натуральной формы перейдут в денежную. Для открытия персонифицированных счетов также потребуется солидная организационная работа.

Словом, необходимо решить целый комплекс вопросов, прежде чем ТСЖ начнут действовать и реально продемонстрируют свои преимущества.

По информации начальника информационно-аналитического центра областной администрации Игоря Шепелевича, первые шаги по реализации пилотного проекта уже сделаны. О своей готовности участвовать в эксперименте заявили от двух до пяти многоэтажных домов в каждом районе Воронежа. Разработан перечень документов, которые необходимо оформить для организации ТСЖ. Завершается подготовка справочника по управлению многоквартирными домами. Просчитаны предварительные затраты на создание домовой системы учета коммунальных услуг. Но как показывает анализ, во многом продвижение эксперимента сдерживается в силу субъективных причин, среди них, в частности, отсутствие заинтересованности в осуществлении проекта со стороны первых лиц администрации Воронежа.

По мнению первого заместителя главы областной администрации Сергея Наумова, дело может повернуться таким образом, что воронежцам придется обращаться за опытом к другим муниципальным образованиям области, где деловая активность управленцев более ощутима, нежели в Воронеже. И можно предположить, что такая аморфная позиция мэрии вряд ли придется по душе горожанам, которые при организации ТСЖ будут вынуждены по вине городской администрации столкнуться с комплексом проблем.

По итогам совещания даны конкретные поручения соответствующим подразделениям областной администрации. В частности, предстоит разработать проект закона о региональных минимальных санитарных нормах потребления коммунальных услуг применительно к системе персонифицированных счетов, подготовить лизинговую схему установки приборов учета на каждый многоэтажный дом, разработать методику бесплатного закрепления за домами земельных участков, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства. Надежда Суворина.

Источник: пресс-центр администрации области.