Облпрокуратура требует признать договор с ГУКом недействительным

Исковое заявление о признании недействительным договора, заключенного между Городской управляющей компанией и администрацией Воронежа, и о применении последствий недействительности сделки направлено 28 августа облпрокуратурой в арбитражный суд области. Договор управления многоквартирным домом был заключен со сроком действия с 17 июля по 31 июля 2006 года. 1 августа между теми же сторонами заключен аналогичный договор на тех же условиях со сроком действия на один год. По мнению прокуратуры, при заключении договора не соблюден...

Прокуратура требует признать недействительным договор
между мэрией Воронежа и управляющей компанией Исковое заявление о признании договора, заключенного между Городской управляющей компанией и администрацией городского округа город Воронеж, недействительным и о применении последствий недействительности сделки направлено в арбитражный суд Воронежской области областной прокуратурой 28 августа.

Как сообщил корреспонденту ИА REGNUMпомощник прокурора области Дмитрий Михайлов, Договор управления многоквартирным домом был заключен со сроком действия с 17 июля 2006 года по 31 июля 2006 года. 1 августа между теми же сторонами заключен аналогичный договор на тех же условиях со сроком действия на один год. Согласно приложению 1 к договору, в управление передаются многоквартирные дома с указанием общей площади каждого дома и размера доли муниципальной собственности. В большинстве домов процент муниципальной доли незначителен.

По мнению прокуратуры, при заключении договора не соблюден предусмотренный законодательством порядок его заключения: право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит, в соответствии с п.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений дома. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме; согласно требованиям Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».Орган местного самоуправления, в соответствии с положениями ст.161 Жилищного кодекса РФ, проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления, или принятое решение о выборе способа управления не реализовано.

При этом заключение Договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса допускается только в том случае, если конкурс в соответствии с законом признан несостоявшимся. Следует отметить, что пунктом 4.5 договора предусмотрено возмещение ОАО «Городская управляющая компания» межтарифной разницы в порядке, установленном соответствующими правовыми актами. Однако межтарифная разница возмещается из бюджета, и все организации-бюджетополучатели указаны в «Бюджете городского округа город Воронеж на 2006 год», утвержденном решением Воронежской городской Думы от 15 февраля этого года.

Утверждение бюджета городского округа и внесение в него изменений в части бюджетополучателей относится к исключительной компетенции Воронежской городской Думы, и до внесения соответствующих изменений исполнительный орган не вправе был предусматривать в оспариваемом договоре условие о возмещении ОАО «ГУК» межтарифной разницы, считает прокуратура области.

Источник: ИА Regnum.