Положительную роль сыграла и инициатива Воронежской областной Думы

По какой все же цене следует продавать земельные участки собственникам расположенных на них зданий и сооружений? С одной стороны, необходимо обеспечить пополнение бюджетов всех уровней; с другой – дать возможность предпринимателям наконец-то почувствовать себя полноценными хозяевами всего имущественного комплекса, повысить инвестиционную привлекательность. Первоначально были приняты максимально возможные коэффициенты кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка: для города Воронежа – 17, для поселений Воронежской области и земель за пределами черты поселений – десять. Однако «процесс», что называется «не пошел».

По какой цене следует продавать земельные участки собственникам расположенных на них зданий и сооружений? С одной стороны – необходимо обеспечить пополнение бюджетов всех уровней, а с другой – дать возможность предпринимателям наконец-то почувствовать себя полноценными хозяевами всего имущественного комплекса, повысить инвестиционную привлекательность.

Первоначально были приняты максимально возможные коэффициенты кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка: для города Воронежа – 17, для поселений Воронежской области и земель за пределами черты поселений – десять. Однако «процесс», что называется «не пошел». За год действия этих коэффициентов выкупили землю лишь десять предприятий. О каком уж пополнении бюджетов здесь говорить?

Депутаты Воронежской областной Думы очень ждали обещанных изменений в федеральное законодательство, о котором говорили и +Президент, и Правительство, обращались с законодательной инициативой в Государственную Думу. А время, предоставленное федеральным законодателем для переоформления права бессрочного пользования на право собственности или аренду, истекало.

Результатом многократных обращений в Воронежскую областную Думу руководителей предприятий стало принятие закона (инициированного депутатами постоянной комиссии по строительному комплексу и коммунальному хозяйству), которым устанавливались минимальные коэффициенты кратности к ставке земельного налога – соответственно пять и три.

Безусловно, депутаты стимулировали процесс выкупа земли – за три месяца после вступления в силу настоящего закона подали заявки около 25 предприятий. Но, с другой стороны, иногда земля выкупается по смехотворно низким ценам. Например, цена выкупленного участка в селе Новая Усмань размером 1107 квадратных метров составила 1721 рубль. Это всего лишь по полтора рубля за один квадратный метр.

- Я думаю, что эту проблему надо решать на федеральном уровне, разработав и приняв такой механизм определения выкупной цены земельного участка, который бы позволил соблюсти баланс интересов как государства, так и отдельных частных собственников, - говорит председатель постоянной комиссии по собственности и приватизации Илья Леонидович Ерихонов. – И законодательные органы субъектов Федерации могут принять в этом участие.

В конце прошлого года был принят Закон «О внесении изменений в земельное законодательство в части продления срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под приватизированными предприятиями до 1 января 2006 года». Одним из инициаторов этого законопроекта была и Воронежская областная Дума. И это сыграло свою положительную роль в том, что закон все-таки был принят. Татьяна ЮШКИНА. «Областная Дума» – специальный выпуск Воронежской областной Думы и газеты «Коммуна», №4.
© При перепечатке материалов сайта ссылка на «Коммуну.Ru» или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на «Коммуну.ru» обязательна.