Экономика
Расплачивайся, жилец!
19.05.2011 09:45
Воронежцам в очередной раз способом «корректировки» подняли плату за коммунальные услуги. Завышенные суммы пришли за водоотведение и водоснабжение. Возмущенные жильцы толпами собираются у офисов управляющих компаний.
ЖКХ | Воронежцам в очередной раз способом «корректировки» подняли плату за коммунальные услуги
На этот раз завышенные суммы пришли за водоотведение и водоснабжение. Возмущенные жильцы толпами собираются у паспортных столов и офисов управляющих компаний в надежде выяснить, на каком основании произошло очередное удорожание коммунальных услуг. В одной из таких «горячих точек» побывали корреспонденты «Коммуны».
В помещении управляющей компании Советского района 17 мая собрались десятки жителей с квитанциями в руках. Их возмутило появление в апрельской платёжке графы «корректировка». Теперь жильцам придётся заплатить за холодную воду в несколько раз больше, чем в прошлом месяце.
Люди удивляются, возмущаются и хотят услышать ответ на вопрос, когда
кончится коммунальный беспредел? Фото Константина Толоконникова.
Люди буквально набились в душное подвальное помещение на улице Ворошилова, где базируется организация (на снимке). Очередь на приём оканчивалась уже на улице. Измученные ожиданием, они нервничали и, как водится, на чём свет стоит ругали чиновников.
Увидев, что приехали журналисты, жильцы достали документы и стали наперебой рассказывать, какой шок испытали несколько дней назад, когда нашли в почтовых ящиках платёжки.
Жительница улицы Героев-сибиряков Руслана Агеева за март заплатила всего 55 рублей, а за апрель она должна будет отдать 348 рублей, 274 из которых – сумма корректировки. Та же картина – в квитанциях всех «пострадавших».
Почти у всех, кто пришёл сюда, в квартирах установлены индивидуальные счётчики, и люди оплачивают счета согласно их показаниям.
Сотрудники управляющей компании не могли толком объяснить, как возник перерасчёт и скольких воронежцев он затронул. Лишь «обрадовали» и без того возмущённых людей, сообщив, что корректировки будут делаться ежеквартально.
Интересно, что перерасчет коснулся даже жильцов одного дома в разной степени. «Пострадавшие» плательщики уверяют, что некоторым из жильцов, проживающим в одном доме с ними, корректировку не сделали.
- Моих соседей по лестничной площадке заплатить больше почему-то не заставили. По какому принципу выбирали, кому повысить плату, кому - нет, объяснить никто не может, - возмущается житель улицы Южно-Моравской Павел Занин.
В управляющей компании обратившимся плательщикам по их просьбе перепечатали квитанции, убрав из них добавленные суммы. Но в следующем месяце долг всё равно впишут в платёжки, и его придётся отдать. Ведь размер коммунальных платежей, как оказалось, увеличили законно.
Как пояснили в МУП «Водоканал Воронежа», перерасчёт сделали жильцам только тех домов, в которых не установлены общедомовые счётчики. По информации предприятия, таких, по состоянию на 1 апреля 2011 года, 53,3 процента, или 2749 жилых домов.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. гласит, что «в случае отсутствия общедомового прибора учета один раз в квартал производится корректировка размера платы за услуги водоснабжения и водоотведения».
Пресс-секретарь МУП «Водоканал Воронежа» Елена Андреева рассказала, что размер платы корректируется следующим образом: разница между начислениями по нормативу потребления воды и размером фактической платы (с учетом начислений, как по нормативу, так и по счётчику) умножается на отношение площади конкретной квартиры к общей площади жилого дома.
Перерасчёт необходим потому, что при отсутствии общедомового счётчика размер платы, ежемесячно вносимой жильцами, не соответствует фактическим объёмам коммунальных услуг на вводе в дом, рассчитанным ресурсоснабжающей организацией. Возникает задолженность, которую необходимо погасить.
А задолженность образовалась немалая – особенно если принять во внимание то, что она должна лечь на плечи жителей. Как рассказали в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа город Воронеж, по данным, которые предоставило МУП «Водоканал Воронежа», за первый квартал 2011 года она составляет около 70 миллионов рублей.
Перерасчет за водоснабжение был выставлен «Водоканалом» впервые, и только за текущий год. При этом задолженность предыдущих лет жильцам выставлена не будет.
Связан этот шаг с тем, что Правительство РФ дало задание всем муниципальным образованиям сократить задолженность в сфере ЖКХ. Сказано – сделано. МИВЦ произвёл расчёты и выставил счёт жителям.
Только изыскать задолженность в карманах воронежцев разово не вышло. Дело в том, что суммы корректировки ограничены. В связи с поручением Председателя Правительства РФ В.В.Путина при их начислении учитывается размер платежа за ЖКУ в декабре 2010 года. В результате общая сумма ежемесячного платежа, с учетом корректировки в апреле 2011 года, не должна превышать платеж декабря 2010 года более чем на 15 процентов. Вот и получается, что жителям придется платить завышенные суммы около трёх месяцев подряд – и это тоже законно. Кстати, именно такой порядок расчётов привёл к тому, что размеры корректировок оказались разными даже у соседей с идентичными условиями проживания.
Несправедливо, но опять же законно и то, что корректировки платят как те, у кого в квартирах есть индивидуальные приборы учёта, так и те, кто платит по нормативу.
По логике вещей, жители, у которых в квартирах есть счётчики на воду, должны платить меньше. Пока практика показывает обратное - экономность в потреблении не помогает экономить деньги. Житель, отслеживающий показания своего квартирного счетчика, потребляет воды меньше норматива и меньше, чем его сосед без него. Последний же, как правило, платит за ресурс по нормативу, а потребляет зачастую значительно больше. Вот так и образуется в доме перерасход воды.
Если еще прибор учёта отсутствует на доме, то ресурсоснабжающая организация включит в квитанции и недостачу, возникшую по пути от источника водоснабжения до дома. И разбросает задолженность на всех без исключения. То есть, сейчас те, у кого дома есть индивидуальные приборы учета, вынуждены платить еще и за соседа, и за потери ресурсоснабжающей организации.
Еще одно интересное наблюдение: в домах, где нет прибора учёта, но большое число индивидуальных приборов учёта, сумма корректировки оказалась выше.
Выход в этой ситуации один – устанавливать общедомовые приборы учёта. По данным мэрии, таких в городе Воронеже не более 40-45 процентов.
Но и эта мера, увы, от корректировок не убережёт. Только называться они будут по-другому - «доначислениями». Их проводит уже не ресурсоснабжающая организация, а управляющая компания. Суммы доначислений, как правило, невелики, и жильцы, ежемесячно получающие чуть завышенные суммы в квитанциях, их практически не ощущают.
Возникают же они из-за того, что не все квартиры в домах оборудованы индивидуальными счётчиками и из-за потерь внутри дома. Если исключить эти два пункта – в идеале, все жители имеют счётчики, а в доме не текут трубы, – то переплаты не будет вообще. Но это, скорее, из разряда утопии.
Можно решить проблему доначислений «сообща». То есть, если жители отдельно взятого дома не возражают против распределения доначислений только среди «нормативщиков», нужно принять решение о таком порядке расчета корректировки на общем собрании жителей. Эта позволит платить только за то, что вы потребили, и стимулирует «нормативщиков» устанавливать индивидуальные счётчики.
Тяжкие думы квартировладелицы. Фото Константина Толоконникова
Решить же проблему с установкой общедомовых приборов учёта не так-то просто. Ведь, согласно Федеральному закону РФ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», все расходы ложатся на плечи жителей. П.9. ст.11 определяет, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Для того, чтобы установить счётчик на дом, необходимо организовать общее собрание жильцов, протоколом оформить решение о финансировании установки прибора и его дальнейшего обслуживания (форму протокола можно взять в управляющей компании), с протоколом прийти в УК. Она передаст информацию в расчетный центр, и со следующего месяца в квитанциях появится строка «целевой сбор на установку прибора учета» (а после установки – на его обслуживание).
Пока у воронежцев есть время и выбор, как и у кого заказать установку общедомовых приборов учёта. С 1 января 2012 года, согласно законодательству, порядок установки будет добровольно-принудительным. То есть ресурсоснабжающая организация сможет сама установить счётчик и выставить счёт жителям.
Сейчас и Администрация города, и Воронежская коммунальная палата делают все возможное, чтобы успокоить озлобленных людей. Представители выезжают на места, общаются с людьми, пытаясь внести ясность в сложившуюся ситуацию. В управах районов организованы пункты приема граждан, назначены ответственные лица.
- Это единственное, что мы можем сделать в сложившейся ситуации, - говорит начальник отдела прогнозирования развития отрасли ЖКХ и энергосбережения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа г. Воронеж Николай Петрищев.– Мы не можем вмешиваться в договорные отношения, заключенные в рамках Гражданского кодекса, между жителями и управляющими компаниями. Поставщик отпустил ресурс, управляющая компания приняла его и, согласно актам выполненных работ, выставила счёт.
Впрочем, эта корректировка – не единственная, которая ожидает воронежцев в этом году.
Как рассказали в Администрации города, к началу отопительного сезона многих воронежцев ждет еще и перерасчет за отопление. Правительство области дало указание, дабы облегчить участь жителей, выставлять все корректировки по очереди. А это значит, что снижения сумм в квитанциях ждать не стоит.
Если только в ближайшее время не изменится законодательство в отношении корректировок...
Наталья Некрылова, Ярослава Янова.
Источник: «Коммуна», № 73 (25701),19.05.11г.
