С инвестором в «Придачу»

На ближайшей сессии депутаты Воронежской гордумы рассмотрят вопрос о реорганизации МУП «Центральный рынок». Ранее, 23 апреля, депутаты одобрили передачу в аренду имущества МУП «Рынок «Придача». Что это даст городской казне и самому рынку? На этот и другие вопросы отвечает председатель постоянной комиссии по муниципальной собственности и работе с муниципальными предприятиями Думы Александр Трубецкой.

На ближайшей сессии депутаты Воронежской городской Думы планируют рассмотреть вопрос о реорганизации МУП «Центральный рынок».

Кстати, на сессии Воронежской городской Думы, которая состоялась 23 апреля, депутаты одобрили передачу имущества МУП «Рынок «Придача» в аренду. Как стало известно, МУП уже вложил средства в проведение технических экспертиз состояния зданий рынка, в эскиз его реконструкции, а также экспертное заключение о рыночной стоимости имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.

Что даст передача «Придачи» в аренду городской казне и самому рынку? На этот и другие вопросы отвечает председатель постоянной комиссии по муниципальной собственности и работе с муниципальными предприятиями, депутат Воронежской городской Думы Александр ТРУБЕЦКОЙ.

- Почему ваша комиссия приняла решение передать рынок в аренду?

- Когда вы были последний раз на «Придаче»? Наверняка, видели, что продуктовый рынок давно не отвечает всем современным правилам торговли, в том числе санитарным правилам. Это немудрено, ведь ряд объектов, например, молочный павильон, весовая, построены еще в 1962 году! Торговые павильоны, требующие как минимум капитального ремонта, и камеры хранения занимают фактически 67% общей площади рынка. Кстати, только в прошлом году на текущий ремонт объектов МУП «Рынок «Придача» было израсходовано более 738,7 тысячи рублей.

К 2010 году, согласно статьи 24 федерального закона № 271 – ФЗ от 30.12.2006 года, все колхозные рынки для организации торговли должны использовать только капитальные строения, здания, сооружения. Поэтому если всю эту ситуацию с рынком «Придача» пустить на самотек и начать заниматься популизмом, как это привыкли делать некоторые депутаты, предлагающие реформировать МУП в казенное предприятие, то мы дореформируемся до того, что рынок «Придача» попросту перестанет существовать. Его закроют. С учетом того, что Левобережный район Воронежа и так характеризуется недостаточно развитой инфраструктурой, имея высокую концентрацию промышленных предприятий и жилых массивов, это приведет к тому, что за продуктами люди вынуждены будут ездить на колхозные рынки, расположенные на Правом берегу. Скажут ли воронежцы тогда «спасибо» депутатам- популистам?

- А где взять средства на постройку нового колхозного рынка?

- Есть один путь – надо обращаться к инвесторам и входить в федеральные программы. Но на уровне Федерации рассматривается возможность софинансирования только в том случае, когда у объектов есть проекты, прошедшие госэкспертизу. Поэтому для повышения эффективности работы рынка, увеличения доходных поступлений от аренды и снижения доли непроизводственных расходов наша комиссия предложила передать рынок в аренду.

Мы разрешили провести МУПу аукцион и выбрать инвестора. Для сохранения городского колхозного рынка наша комиссия считает целесообразным вовлечь имущество МУПа в инвестиционный проект и рекомендует заключить инвестиционный контракт между комитетом по управлению имуществом департамента муниципальной собственности администрации городского округа города Воронежа, МУП «Рынок «Придача» и надежным инвестором. Такая практика существует у наших соседей – в Липецке, Белгороде. Мои помощники выезжали в соседние регионы, изучали все варианты такого сотрудничества.

- Но если на «Придаче» начать реконструкцию, не будут ли ущемлены права предпринимателей?

- Ни в коем случае! Всем предпринимателям, которые ведут розничную торговлю на рынке «Придача», инвестор на время реконструкции предоставит временные благоустроенные павильоны, как это делается в соседних регионах. К тому же рынок полностью закрываться не будет, он будет реконструироваться в восемь этапов. Кстати, в свое время уже шла речь о необходимости реконструкции рынка, и для предпринимателей были выделены специальные павильоны через дорогу, рядом с автовокзалом. Потом эти павильоны неожиданно обрели новых хозяев, а сама реконструкция осталась только на бумаге. Куда ушли эти земли с правом аренды на 49 лет? Прежняя администрация так и не смогла ответить нашей комиссии на этот вопрос. Я надеюсь, что с этим и другими вопросами сможет разобраться новый вице-мэр, курирующий муниципальную собственность, Геннадий Шванов.

- Что предполагается сделать с рынком в рамках реконструкции?

- Как это делается в других городах, будет возведено двухэтажное здание с цоколем, где расположится стоянка автотранспорта. В среднем, как свидетельствует опыт соседей, общая площадь торгово-ярмарочного комплекса может достигать до 50 тысяч кв метров. Я уверен, что введение в эксплуатацию этого объекта позволит решить целый комплекс проблем.

Во-первых, снизится угроза террористической опасности за счет применения новейших средств в области безопасности объектов подобного типа. Во-вторых, на качественно новый уровень выйдет торговля сельхозпродукцией, так как повысятся требования к качеству товара, улучшатся санитарно-гигиенические условия. Будут проведены масштабные работы по благоустройству и озеленению прилегающей к рынку «Придача» территории.

Кроме того, здесь будет построена детская развлекательная площадка. В проекте реконструкции рынка «Придача» предусмотрена широкая зона развлечений, как для детей разного возраста, так и для взрослых. В целом это повысит привлекательность как территории, прилегающей к рынку, так и района в целом.