Стратегия развития. Строить – значит развиваться

Чем больше объемы строительства, тем больше возникает всевозможных сопутствующих проблем. Сегодня Воронежская область по темпам ввода жилья занимает третье место в Центральном федеральном округе после Москвы и Московской области. Общая площадь введенного в прошлом году жилья на 11 процентов превысила уровень 2002 года. Но областная администрация ставит задачи не только сохранения заданного уровня, но и дальнейшего развития отрасли с одновременным переходом на современные технологии и ростом доступности покупки жилья...

Чем больше объемы строительства, тем больше возникает всевозможных сопутствующих проблем. Сегодня Воронежская область по темпам ввода жилья занимает третье место в Центральном федеральном округе после Москвы и Московской области. Общая площадь введенного в прошлом году жилья на 11 процентов превысила уровень 2002 года.

Но областная администрация ставит задачи не только сохранения заданного уровня, но и дальнейшего развития отрасли с одновременным переходом на современные технологии и ростом доступности покупки жилья населением. Эти и другие вопросы обсуждали руководители области и муниципальных образований, представители организаций и предприятий строительного комплекса на совещании по подведению итогов работы стройиндустрии за 2003 год и перспективам развития в 2004 году, проходившем во вторник в Воронежском Дворце детей и юношества.

- Областной администрацией ставятся задачи создать условия покупки жилья по ипотечному кредитованию для людей с доходами ниже среднего, - подчеркнул заместитель главы администрацией Воронежской области Александр Цапин. - В этом году мы намерены решить вопрос на федеральном, областном и местном уровнях о снижении ставки по ипотечному кредиту до 8 процентов - этот вопрос по инициативе нашей областной администрации ставился трижды перед Президентом и Правительством страны и сегодня подготовлен к утверждению в Госдуме блок законодательных актов по совершенствованию системы ипотечного кредитования.

Областная администрация намерена инициировать организацию на воронежских предприятиях системы поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий работников путем предоставления беспроцентных ссуд на 10-15 лет. Реальная картина развития промышленности ближайшего времени – не будем поддерживать социально работников, потеряем кадры.

В Воронежской области с каждым годом увеличиваются темпы финансирования переселения населения из ветхого и аварийного жилья. В прошлом году впервые на эти цели удалось получить более 30 миллионов рублей из федерального бюджета, около 150 миллионов на эти цели пошло из муниципальных бюджетов Воронежа, Россоши, Лисок.

Сдерживающим фактором развития строительства является обилие контролирующих органов. К примеру, чтобы решить задачу сокращения стоимости подводки газопровода к дому, в областную администрацию пришлось пригласить 24 федеральные организации, которые занимаются согласованием (но не экспертизой) документов, разрешающих строительство. Безусловно, их число надо сокращать и предложения по этому поводу уже отправлены в Москву.

Александр Николаевич коснулся и проблем «архитектурных амбиций» в Воронеже. Точечное уплотнение застройки, особенно в центре города, перегружает коммунальные коммуникации. Отсутствие генерального плана приводит к тому, что «проектировщики не всегда учитывают то, что высотные дома остаются без газа и воды, так как система просто не рассчитана на такую нагрузку».

На основе рекомендаций Госстроя РФ и с учетом специфических особенностей территории Воронежской области разработан проект Стратегии развития строительного комплекса региона, который на совещании представил заместитель главы областной администрации Александр Цапин. Основные направления в сфере градостроительства: до конца 2005 года завершить корректировку генеральных планов и начать их внедрение, на основе этих планов создать целесообразную программу размещения жизненно-важных объектов (школ, медицинских учреждений, торговых предприятий, культуры). Продолжить работу по комплексному благоустройству городов и поселков, по созданию современных инженерных систем (сегодня из 32 райцентров только 20 имеют централизованную канализацию). В строительном комплексе: удвоить объем подрядных работ к 2009 году в два раза по сравнению с 2003 годом за счет привлечения всех источников финансирования.

Опять же, до 2009 года обеспечить ежегодное увеличение числа рабочих мест на 5 процентов, а рост зарплаты на 3 процента должен превышать уровень инфляции. Довести объем ипотечного кредитования в 2004 году до 130 миллионов, а к 2009 году до 630 миллионов рублей с процентной ставкой до 8 процентов. Обеспечить переселение из ветхого жилья. Разработать в 2004 году программу «Кадры» для строительного комплекса.

По газификации: завершить газификации сельской местности к 2008 году и обеспечить ввод газа в 2004 году не менее 25 тысяч домовладений, а к 2009 году – не менее 40 тысяч. За счет внедрения техники, технологий и новых материалов сократить в 2004 году затраты на прокладку газопроводов на 25 процентов. Обеспечить выплату компенсации населению в случае превышения затрат на прокладку трубы подводящего газопровода. В целом «Стратегия» созвучна с Программой развития Воронежской области.

Участники совещания приняли участие в открытии межрегиональной выставки «Строительство». И то, что форум проходит на двух площадках (также в Театре драмы), свидетельствует о высокой востребованности стройиндустрии, масштабности развития локомотивной отрасли экономики в нашем регионе. Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
© При перепечатке материалов сайта ссылка на «Коммуну.Ru» или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на «Коммуну.ru» обязательна.