Тормозом на пути жилищных реформ стал правовой вакуум

Сегодня в Воронеже 264 тысячи квартир, 208 тысяч из них находятся в муниципальной собственности. Но даже хозяева приватизированных «квадратных метров» порой не чувствуют себя полноправными собственниками жилья. За порогом «крепости» – муниципальная лестница, общий подъезд, «ничейный» двор: кто их будет беречь? Но ситуацию, оказывается, все же можно изменить, стоит лишь объединить жильцов в товарищества собственников жилья и передать в управление весь комплекс недвижимого имущества вместе с землей. Вопрос создания кондоминиумов и товариществ собственников жилья в Воронежской области был обсужден на совещании у первого заместителя главы областной...

Кто в доме хозяин? «Все вокруг народное, все вокруг… ничье». Именно таким образом перефразировали в свое время российские острословы известный советский лозунг. Понятия «мое» и «общее» по своему значению, несмотря на все попытки, так и не обрели для нас знак равенства. В итоге, по установившейся печальной традиции, не долго радуют глаз лавочки и детские качели в городских дворах, с завидным постоянством испытываются на прочность оконные стекла и двери в подъездах «многоэтажек». Сегодня в Воронеже 264 тысячи квартир, 208 тысяч из них находятся в муниципальной собственности. Но даже хозяева приватизированных «квадратных метров» порой не чувствуют себя полноправными собственниками жилья. За порогом «крепости» – муниципальная лестница, общий подъезд, «ничейный» двор: кто их будет беречь?

Но ситуацию, оказывается, все же можно изменить, стоит лишь объединить жильцов в товарищества собственников жилья и передать в управление весь комплекс недвижимого имущества вместе с землей.

Вопрос создания кондоминиумов и товариществ собственников жилья в Воронежской области был обсужден на совещании у первого заместителя главы областной администрации Сергея Наумова. В нем приняли участие руководители соответствующих структурных подразделений администраций области и города Воронежа, комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Воронежской области, ГУП «Воронежоблтехинвентаризация», областного центра государственной регистрации прав на недвижимость, депутаты городской Думы.

По информации воронежской мэрии, сегодня в городе имеют четкое представление о том, какое число квартир находится в муниципальной собственности, какая часть жилищного фонда приватизирована, сколько создано ТСЖ. Без особых проблем, по мнению городских чиновников, товарищества собственников жилья формируются в новостройках: из 410 сданных в эксплуатацию многоквартирных домов ТСЖ созданы в 154-х. Но при этом в мэрии все же признают, что к подлинным участникам жилищного самоуправления действующие в Воронеже ТСЖ можно отнести лишь отчасти: зарегистрированной недвижимостью эти объединения жителей не обеспечены. Что же касается домов со стажем, то их жильцы вообще с опаской относятся к идее создания кондоминиумов и ТСЖ.

По мнению Сергея Наумова, недоверие объясняется недостаточной информированностью воронежцев о преимуществах самоуправления в жилищной сфере. Став подлинными хозяевами своего дома, жильцы не только сами станут определять, как использовать собранные на едином «домовом» счете средства, какой фирме поручить обслуживание, но и распоряжаться придомовой территорией. В этом случае уже никому не придет в голову без их согласия построить на детской площадке гараж, киоск или еще одну «высотку».

Но, конечно же, необходимо, чтобы реформы развивались по четко прописанному правовому сценарию. А потому, как подчеркнул первый вице-губернатор, важно, чтобы депутаты приняли новые нормативные акты уже в нынешнем году. Это устранит правовой вакуум, который стал тормозом на пути жилищных реформ и ускорит процесс перехода к рыночным отношениям в сфере ЖКХ.Надежда Суворина.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.