Война и «Мир», или Почему трудно строить в Воронеже

В последнее время некоторые газеты стали активно муссировать ситуацию вокруг строительства многофункционального комплекса на улице Ворошилова в Воронеже. На базе СК «Энергия» компания «Мир» планирует реализовать беспрецедентный для региона проект. Однако информация, которая выливается на головы читателей из СМИ, крайне противоречива и направлена зачастую на то, чтобы любыми способами сорвать проект.

В последнее время некоторые воронежские газеты стали активно муссировать ситуацию вокруг строительства многофункционального комплекса на улице Ворошилова. Что ж, в определенной мере происходящее действительно заслуживает внимания, поскольку на базе спорткомплекса «Энергия» (что за цирком) компания «Мир» планирует реализовать беспрецедентный для нашего региона проект – огромный спортивно-развлекательный центр с бассейнами, ледовыми полями, танцевальными, выставочными залами и многим другим.

Однако информация, которая выливается на головы читателей из СМИ, крайне противоречива, не проверена и направлена зачастую на то, чтобы любыми способами сорвать очередной инвестиционный проект. К сожалению, в Воронеже подобное случается довольно часто. В областном центре существуют силы, которые в угоду своим личным интересам противодействуют тому, чтобы город развивался, и его инфраструктура соответствовала высоким мировым стандартам. Эти силы используют в борьбе с инвесторами (которых они считают не иначе как врагами) любые средства – от необоснованного и огульного очернения их в прессе до надуманных обращений в правоохранительные органы.

Возникает вопрос: зачем это нужно? Попытаемся дать ответ на примере опыта компании ООО «Мир».

В 2007 году компания приобрела в собственность здания спортивно-оздоровительного комплекса «Энергия» и выкупила у государства земельный участок, фактически занимаемый этими зданиями. Все действия были совершены по цене, установленной для такого выкупа нормативными актами. На приобретение столь крупного актива было затрачено более трех миллионов долларов. Это явилось первым этапом реализации в Воронеже крупного строительного проекта – создания современного многофункционального комплекса, аналога которому нет и в соседних областях.

Компания «Мир» и администрация Воронежской области подписали соглашение о сотрудничестве, по которому инвестор обязался привлечь для создания сверхсовременного комплекса около четырех миллиардов рублей (это почти половина годового бюджета Воронежа). При этом речь шла исключительно о частном капитале, а не о бюджетных средствах, выделяемых городу и области в недостаточных объемах.

Любая здравомыслящая власть, желающая развития своему региону, всегда поддерживает подобные проекты. Выгоды их очевидны – они существенно стабилизируют экономическую ситуацию, увеличивают налоговые поступления в бюджет, прибавляют немало новых рабочих мест для жителей города. Как говорится, здесь и агитировать много не надо. Компания «Мир», заручившись поддержкой областных властей, приступила к проектированию, для чего были привлечены ведущие проектные организации с мировым именем. При этом в период проектирования спорткомплекс функционирует в текущем режиме – в нем проводятся выставки, соревнования, иные мероприятия.

Однако в Воронеже идеи, идущие на пользу городу, не всем по душе. Как же так, думают отдельные предприимчивые люди, инвесторы, в том числе и иностранные, в центре города будут что-то строить, и столь лакомый объект с огромным финансированием пройдет мимо нас?! Этого нельзя допустить. И фирмы с весьма сомнительной репутацией начинают активно шевелиться.

Организуется жесткое противодействие со стороны структур, специализирующихся на «антикризисном управлении». Методы действия их хорошо известны. Все самые значимые энергетические объекты и промышленные предприятия города должны сначала попасть с процедуру банкротства, где ими можно «антикризисно поуправлять» и лишь затем предлагать их инвесторам. Этих людей совершенно не интересует, что впоследствии найти серьезного инвестора на объекты с такой «антикризисной историей» практически невозможно. Самое удивительное, что бывшая городская власть на подобное развитие событий реагировала довольно вяло.

Показательно, что в борьбе со строительством многофункционального комплекса «антикризисные управляющие» всячески использовали администрацию Бориса Скрынникова. Под предлогом оперативного решения вопросов мэрию убедили выдать неким юристам доверенность на представление интересов городской администрации в судах и иных учреждениях. Учитывая, что в администрации достаточно своих высококвалифицированных юристов, этот случай не имеет прецедентов.

Когда эти юристы получили доверенность, в ход пошли заранее заготовленные заявления, иски, жалобы, обращения и т. п. , направленные против ООО «Мир». Причем одной «бумажной работой» дело не ограничилось.

В ноябре 2007 года администрацию города спровоцировали на рейдерский захват части земельного участка, принадлежащего ООО «Мир» на праве собственности. Силовое обеспечение акции осуществлял не рядовой ЧОП, а… целый полк муниципальной милиции. К сожалению, его руководство не разобралось в деле и с готовностью ввязалось в эту авантюру. Компания «Мир» тут же поставила в известность о данном факте администрацию Президента РФ, администрацию Воронежской области, прокуратуру, иные силовые структуры.

Разобравшись в ситуации (для этого надо было лишь внимательно ознакомиться с документами), мэрия отзывает ранее выданные «внешним юристам» доверенности.

Получив такой удар (ведь раньше их никогда не вышвыривали из незаконченного дела), «антикризисные управляющие» начинают давить на местную власть, суд, правоохранительные органы. Везде, где только можно, эти люди показывали свою неприглядную суть. Сделать это было нетрудно, поскольку город жил предвыборной ситуацией. Газеты запестрели заголовками: «Мир» спровоцировал войну», «Мир» умиротворил администрацию города», «Депутат гордумы объявила войну «Миру», «Мир» готов на мировую» и т. п.

Рядовой гражданин, узрев все эти страсти и не зная подоплеки «подковерных» игр, должен просто перепугаться – что же это за компания объявила войну городу. Может быть, действительно с ней стоит распрощаться? И никто из ушлых газетчиков, пускающих грязную пену, не объяснил жителям города, что это та самая компания, которая на свои деньги проектирует современный комплекс, которого еще не видел Воронеж. Компания, которая привлекает инвестиции для строительства. Компания, которая не платит «мзду» тем, кто ее так жаждет, и не собирается этого делать.

Руководство компании уверено, что спланированная «доброжелателями» акция в СМИ проводится с целью оказать давление на судей, рассматривающих судебные дела, в которых участвует компания «Мир». Хоть как-то повлиять на сотрудников правоохранительных органов, разбирающих нескончаемый поток жалоб и обращений «внешних юристов администрации», а также разного рода проходимцев-псевдобанкротчиков. Как минимум раз в неделю ООО «Мир» приходится предоставлять в прокуратуры разных звеньев, органы МВД и другие структуры груды документов. Приходится объяснять по сотому разу, что компания создана для созидания, а не для войны. Люди в погонах нас понимают, но и мы понимаем, что на каждую жалобу они обязаны реагировать.

Не вызывает сомнений, что в самое ближайшее время будут расставлены все точки над «i».

Судами еще несколько лет назад все имущественные претензии мэрии и федеральных властей на спорткомплекс «Энергия» признаны несостоятельными, аресты собственности компании «Мир» отменены как необоснованные. Арбитражным судом и прокуратурой подтверждена законность деятельности компании. Уверены, что истина будет сильнее домыслов, и на базе спорткомплекса «Энергия» и фактически много лет пустующем земельном участке в центре города будет возведен сверхсовременный многофункциональный комплекс. По соседству с ним будет завершено строительство жилых домов (ул. Моисеева, 10). При этом мы намерены предоставить застройщику свой дополнительный земельный участок для проезда и благоустройства.

Что остается? Остается смешанное чувство. С одной стороны, понимаешь, что делаешь что-то важное и нужное для города и его населения. Наступит время, и в созданный нами комплекс спортивных сооружений придут люди и будут получать удовольствие от пребывания здесь. С другой стороны, с сожалением сознаешь, что одного желания сделать жизнь горожан лучше оказывается недостаточно. В Воронеже за эту, казалось бы, простую истину нужно бороться годами – доказывать, убеждать, оправдываться. Тратить силы, нервы и время. Потому что борьба идет отнюдь не с ветряными мельницами.

Будем надеяться, что новая администрация города сумеет отделять интересы самого города от личных интересов чиновников, стоящих у власти.