Экономика
Жилищно-коммунальное хозяйство. Не давай себя обирать
18.09.2008 09:50
В преддверии отопительного сезона и.о.руководителя Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Воронежа Александр Ковалёв дал пресс-конференцию. Затронуты актуальные темы - капремонт и перспективы переселения из ветхого и аварийного жилья, переход к 100-процентной оплате жилищно-коммунальных услуг. Наконец, появление в почтовых ящиках воронежцев квитанций-двойников.
В преддверии отопительного сезона исполняющий обязанности руководителя Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Воронежа Александр Ковалёв дал пресс-конференцию. Актуальность затронутых тем не оставляет сомнения: капитальный ремонт и перспективы переселения из ветхого и аварийного жилья, переход к 100-процентной оплате жилищно-коммунальных услуг. Наконец, появление в почтовых ящиках воронежцев квитанций-двойников.
Как аГУКнется, так и откликнется
Появление дублирующих квитанций по оплате ЖКУ было озвучено как официальное заявление мэрии. По словам Александра Ковалёва, подобая проблема коснулась Левобережного и Советского районов – жильцы, чьи дома принадлежат ОАО «Городская управляющая компания», получили, помимо обычных, альтернативные квитанции - из компании, название которой отличается лишь одной буквой от названия реальной обслуживающей организации – ООО «ГУК». Эпизодически подобные неприятности отмечались также в Коминтерновском районе.
- ОАО «ГУК» - наша структура, за которую мы несем ответственность. Именно с ней у граждан заключены договора, - пояснил и.о. руководителя городского управления ЖКХ. – Сегодня у неё на обслуживании 486 домов. ООО «ГУК», в свою очередь, учреждена неизвестными нам лицами, которые пытаются перенаправить часть денежных средств на свои счета, манипулируя с названием и пользуясь невнимательностью горожан.
Александр Ковалёв отметил, что «законная» Городская управляющая компания достойно справляется со своими обязанностями, несмотря на процедуру банкротства. Обращения граждан по некачественному обслуживанию учтены, уровень обслуживания повышается, есть шанс погасить и имеющуюся задолженность перед поставщиками. Действия двойника он квалифицировал как мошенничество, пресекать которое должны правоохранительные органы. Воронежцев призвал быть предельно внимательными, а пострадавших – обращаться в прокуратуру: появление задолженности сулит судебные иски и разбирательства.
Мэрия, сообщил Александр Ковалёв, тоже готовит документы для обращения в прокуратуру.
Надо полагать, свои надежды в этом смысле воронежцы все-таки связыавют с городской властью, ведь это в ее компетенции - наводить в городе порядок.
От инертности – убытки
Кстати, на сегодняшнем рынке управления жилым фондом работают 255 товариществ собственников жилья и 47 управляющих компаний. Среди них, по словам Александра Ковалёва, 19 - достаточно крупных, порядка 40 – нормально действующих, а 7 – так, «одни названия».
- Претензии к работе по обслуживанию жилого фонда высказываем и мы, и жители. Пока они касаются содержания самих домов, в перспективе речь будем вести и о жилой территории вокруг него, - сказал Ковалев. - Наша позиция на сегодняшний день такова: недобросовестные управляющие компании и ТСЖ с этого рынка должны уйти. А оставшиеся - укрупниться, чтобы, располагая техникой, оборудованием, людскими ресурсами, гарантировать качество и нести ответственность. В конце концов, все претензии за предоставление коммунальных услуг население вправе предъявить управляющей компании. И, кстати, решить, платить или же не платить за то или иное удовольствие.
Реализации Федерального закона о «Фонде реформирования ЖКХ» Александр Ковалёв уделил особое внимание, назвав фонд реальным шансом подготовить жилые дома к отопительному сезону, используя средства федерального бюджета. Для получения этих средств, как известно, необходимо соблюсти ряд условий.
В частности, деньги пойдут целевым образом только на ремонт тех домов, жильцы которых выбрали способ управления своим домом и дали согласие на софинансирование ремонтных работ. Для воронежцев доля финансового участия в капремонте жилья составит 5 процентов от стоимости работ. То есть участие в программе для средней однокомнатной квартиры обойдется в 2-3 тысячи рублей, для двухкомнатной – в 3-4 тысячи, для трехкомнатной – в 4-5 тысяч рублей.
В этом году городским властям удалось привлечь дополнительно 746 миллионов рублей на капитальный ремонт жилых домов – неплохая прибавка к городскому бюджету, который явно не в состоянии привести в порядок достаточно «изношенный» жилфонд (в Воронеже около 2 тысяч домов требуют капитального ремонта). Всего в четырехлетнюю программу содействия попали 1259 жилых домов. Основная масса денежных средств уже выплачена, идёт ремонт кровель и теплоэнергетического хозяйства – именно с этих работ мэрия разумно рекомендует начать в преддверии отопительного сезона.
Однако не все жилые дома попали в указанную программу. Причина – банальная инертность: жители 507 домов не выбрали, согласно Жилищному кодексу, управляющую компанию. В результате городская администрация была вынуждена провести конкурс, а затем (за отсутствием претендентов) на год принудительно отдать «бесхозные» дома в районные управляющие компании. Год на исходе, и у жильцов еще есть шанс исполнить свою обязанность выбора и право воспользоваться федеральными средствами. Тем более что федеральная программа предусматривает не только ремонт, но и переселение из ветхого и аварийного жилья - таких домов в Воронеже около 400, а в программу переселения попали пока только 116.
«Регулятор на кошельке»
По нормативам, отопительный сезон начинается, когда среднесуточная температура воздуха ниже восьми градусов, и такой температурный режим сохраняется в течение пяти дней. Сегодня жилые дома готовы к отопительному сезону на 90 процентов. На 85 процентов отремонтированы теплотрассы, на 76 - котлы, на 87 - канализационные сети, на 97 процентов - воздушные линии электропередач.
Исполняющий обязанности руководителя Управления ЖКХ отметил: с каждым годом подготовка к зиме проходит всё организованнее. И управляющие компании, и поставщики понимают: если жители не будут иметь тепла и горячей воды, они, в свою очередь элементарно не получат денег. Стало быть, есть обоснованная заинтересованность в предоставлении качественных услуг.
- По большому счёту, проблемой остаётся только расчёт по межтарифной разнице, - сообщил Александр Ковалёв. - На ближайшую сессию гордумы выносим корректировку городского бюджета в 250 миллионов рублей, чтобы рассчитаться с поставщиками.
Участие в программе реформирования жилищного хозяйства обязывает до 1 января 2010 года перейти к 100-процентной оплате гражданами услуг ЖКХ. Облегчить финансовое бремя тех, кто в этом нуждается, позволит система предоставления субсидий. Сегодня воронежцы могут рассчитывать на них, если доля оплаты коммунальных услуг превышает 18 процентов семейного дохода. Некоторые категории граждан, например, отдельные пенсионеры и инвалиды, имеют право на поддержку начиная с 15 процентов. Мэрия выступила с инициативой снизить для одиноких пенсионеров снизить этот порог до 10 процентов. 40 процентов воронежцев, по данным Александра Ковалёва, в состоянии выплачивать полную стоимость коммунальных услуг.
Для поддержки социально не защищенного населения Воронежа городскому бюджету необходимо дополнительно более 400 миллионов рублей.
Для всех остальных остается только один верный способ сэкономить: при ремонте домов сделать ставку на энергосберегающие технологии, утеплить стены, заделать швы. «Главный по ЖКХ» рекомендовал также устанавливать регулируемые узлы учета: тогда поставщики перестанут поставлять излишек, чтобы получить гарантированные платежи. А при переходе к 100-процентной оплате услуг жильцы смогут сами решать - подать в дом тепло в декабре, если позволяет погода, или топить всё лето.
- Счетчик – это регулятор на нашем кошельке, стоит на страже нашего благосостояния, - справедливо заметил Александр Ковалёв.
А никто и не спорит. Главное - было бы, что регулировать.
