Как грамотно купить новостройку, чтобы не прогадать?

Сегодня все больше предпочитают купить новостройку. Первичный рынок жилья развивается очень активными темпами, и в каждом городе ведется строительство новых, современных жилых домов.

Сегодня все больше предпочитают купить новостройку. Первичный рынок жилья развивается очень активными темпами, и в каждом городе ведется строительство новых, современных жилых домов.


Преимуществ у покупки новостройки по сравнению с жильем старого фонда очень много. В новостройках улучшенные планировки, абсолютно новые, надежные инженерные коммуникации, прекрасно благоустроенные, просторные дворы. Вторичное же жилье зачастую нуждается в большом капитальном ремонте, а планировки квартир в старом фонде оставляют в большинстве своем желать лучшего.


Но у покупателя, решившего купить новостройку, сразу же возникает масса вопросов. Многие люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью купить новую квартиру, просто несведущи во многих тонкостях и нюансах сделки. Как же грамотно купить новостройку, чтобы не прогадать?


В первую очередь необходимо собрать как можно более информации о стройкомпании. Строительная компания должна вызывать доверие, и должна заслужить свое доброе имя многочисленными проектами, уже воплощенными в жизнь. Проверьте всю доступную вам информацию о строительной компании, а также пообщайтесь на тематических форумах с другими дольщиками. В процессе общения может всплыть множество нюансов о работе застройщика.


Внимательно перед подписанием изучите договор долевого участия. Этот документ обязательно должен быть заключен в трех экземплярах, один из которых передают в управление Росреестра. Проверьте в договоре правильность написания своего имени и данных ваших документов, а также удостоверьтесь, что в документе полностью прописан адрес вашей будущей квартиры.


Деньги за покупку квартиры от застройщика передают через банк простым перечислением со счета на счет.


Если вы будете покупать новостройку на стадии котлована, то обязательно убедитесь, что у застройщика есть полный пакет документов на ведение строительства именно вашего дома, а также убедитесь в том, что компания ведет строительстве на участке земли, предназначенном под строительство многоквартирного жилого дома. Дело в том, что стройку могут остановить городские власти, если застройщик не соберет все необходимые разрешения или начнет строительство на земле, на которую не имеет прав или которая предназначена, например, под ИЖС.


Наконец, пришло время принимать новостройку. Обязательно проверьте исправность инженерных коммуникаций, работу окон и дверей. Не подписывайте акт приемки до тех пор, пока компания-застройщик не устранит обнаруженные вами недоделки, или пока не возьмет на себя обязательство устранить весь брак в оговоренные сроки.


http://kaluga.superrielt.ru/obninsk/novostroyki/

На правах рекламы.