Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 889
[~SHOW_COUNTER] => 889
[ID] => 208985
[~ID] => 208985
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 321
[NAME] => Жилищная проблема: ипотека…
[~NAME] => Жилищная проблема: ипотека даёт нам хороший шанс
[ACTIVE_FROM] => 13.03.2007
[~ACTIVE_FROM] => 13.03.2007
[TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 14:06:11
[~TIMESTAMP_X] => 05.12.2018 14:06:11
[DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/zhilishchnaya_problema-_ipoteka_dayet_nam_khoroshiy_shans/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /ekonomika/zhilishchnaya_problema-_ipoteka_dayet_nam_khoroshiy_shans/
[LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[~LIST_PAGE_URL] => /novosti/
[DETAIL_TEXT] => Как бы и кто ни считал, но ипотечное кредитование в стране только делает первые шаги, хотя сама схема декларируется с 1996 года. Все дело в том, что процентная ставка по кредитам достигала в последние годы прошлого века ну просто «запредельных» величин. И уж конечно, заем под 45 процентов годовых ни один здравомыслящий человек брать бы не стал. Но учетные ставки снижались и достигли вполне доступных высот. И дело пошло – пока медленно и не во всех регионах России.
«Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» оказалось в числе первых таких структур, созданных в стране. И сегодня мы ведем разговор с генеральным директором акционерного общества Владимиром Кузнецовым. Начнем с того, что такое ипотека?
- Это залог недвижимости – возможность получить кредит на очень длительный срок под залог жилья, причем жилья не существующего, не находящегося в собственности заемщика, а той квартиры, которую он приобретает, – говорит Владимир Александрович. – Сегодня кредит под 15 процентов годовых можно оформить со сроком погашения 27 лет, а молодым семьям – до 30 лет. При увеличении или уменьшение ставки Центробанка договор не пересматривается. Более того, даже в случае повторения дефолта, агентство берет на себя все риски. Арифметика простая – пенсионный возраст ограничивает срок погашения кредита (если человеку 53 года, соответственно, он может рассчитывать на кредит не более чем 7-летний, и тому подобное). Сразу замечу, что при увеличении или уменьшение ставки Центробанка договор не пересматривается. Более того, даже в случае повторения дефолта, агентство берет на себя все риски.
Что необходимо, чтобы оформить кредит? Главный показатель: совокупный доход семьи (учитывается не только заработная плата, но и любые другие виды дохода: от ценных бумаг, гонорары, подработки и так далее). Учтите, что на все виды доходов вы должны будете иметь справки соответствующей формы, которые регистрируются в налоговой инспекции. Минимальный совокупный доход, с которым можно работать – 7 тысяч рублей. Тогда это дает возможность претендовать на покупку однокомнатной квартиры в кредит. В принципе, на кредит может рассчитывать и семья с меньшим доходом, но тогда он будет недостаточным для полной оплаты квартиры (если доход 3 тысячи, то кредитная сумма может составить не более 80 тысяч рублей). Если человеку, допустим, не хватает определенной суммы для покупки жилья, то этот вариант вполне может подойти. В агентстве не ограничивают объем выделяемого кредита.
- На протяжении всего срока погашения кредита мы устанавливаем ежемесячные платежи равными долями, продолжает Владимир Кузнецов. - Вообще мы говорим о том, что кредит выдаем под 70 процентов оценочной стоимости квартиры. Первичный взнос подразумевает накопления человека для того, чтобы построить отношения с продавцом. Хотя для нас и не принципиально, есть у человека эти 30 процентов или нет - кредит выдаем. Важнейший критерий - чтобы человек был платежеспособен. Он должен иметь постоянную работу с достаточно стабильным заработком. Если у него есть такая работа, то и есть шанс накоплять.
На самом деле, все понимают, что кадровая проблема сегодня более существенна, чем какая-либо другая – трудовых ресурсов, особенно квалифицированных, катастрофически не хватает. Поэтому ряд территорий области: Лиски, Павловск, Верхняя Хава, Хохольский - инициируют схему проплаты 30-процентных первичных взносов за своего работника. Более того, в Лискинском районе уже второй год действует постановление, подписанное главой администрации района и города Лиски Виктором Шевцовым, «Об участии Лискинского района в реализации областной программы развития системы льготного целевого ипотечного кредитования граждан», где предусмотрено выделение из районного бюджета средств для предоставления их работникам муниципальных бюджетных организаций на погашение части платежей. Если быть банальным, то человек становится заинтересованным в работе в организации, а организация заинтересованной в человеке как в работнике. Для молодых специалистов это крайне необходимо и важно.
Таким образом «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» не только стимулирует развитие рынка жилья, но и содействует выходу из тени скрытых доходов, созданию и сохранению рабочих мест, усилению социальной направленности работы администраций.
Схема отработана, кредиты выдаются. Предыдущий период работы агентства позволил выявить проблемы, а также наметить точки роста. Результатом стала разработка и принятие областной программы «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения на 2004-2010 годы». В плане первоочередных мероприятий – жилье для молодых. Областная администрация работает над привлечением 4 миллионов рублей для предоставления субсидий молодым семьям на первоначальный взнос. Вторая важная тема – снижение процентной ставки за счет ее субсидирования из областного бюджета.
Первые результаты работы показывают, что в Воронеже довольно часто практикуется получение квартир через систему ипотеки под улучшение жилищных условий. Получая кредит под трехкомнатную квартиру и проживая в ней, наш клиент реализует прежнее жилье, вносит ресурсы в плане погашения своей кредитной массы и оставшуюся небольшую часть кредита делит на равные доли лет на десять-двадцать. Досрочное погашение возможно, и любыми долями.
Чтобы пояснить, сколько и как придется платить, допустим, что человек берет 300 тысяч рублей кредита на 20 лет. Это – 15 тысяч рублей в год, 1250 рублей в месяц. Умножаем на 1,15 процента – получаем около 1500 рублей в месяц.
- Мы не частная организация и работаем по жестким стандартам, – говорит генеральный директор АООТ «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» Владимир Кузнецов. - Схема регламентирована постановлениями Правительства РФ, контролируется минэкономики . Любое отступление приведет к тому, что наша организация будет отвечать по регрессу(возврату) закладных. В правительстве исходят из того, что человек не может решить квартирный вопрос самостоятельно и привлекает себе помощь. На первом этапе в этом участвуют бюджеты России и субъектов Федерации, банки.
Воронежское агентство жилищного ипотечного кредитования работает с банком-оператором, который обслуживает заемщика и выдает первичный кредит. В результате этого образовалась закладная как вид ценной бумаги, подтверждающая, что заемщик подписал договор ипотеки и свою квартиру передал в залог. Эта закладная передается в «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области», а следом она передается в федеральную структуру, которая работает по реализации ценных бумаг в виде закладных. Соответственно, из московской организации в нашу воронежскую структуру возвращается ресурс, который возвращается в банк.
В перспективе закладная должна выйти на свободный рынок ценных бумаг и должна привлечь средства частных инвесторов. Мы понимаем, что схема предусматривает привлечение значительных ресурсов из федерации в область. Причем, по тройственному договору взнос Воронежской области в один рубль дает возможность привлечь десять рублей из федерального бюджета. Все зависит от того, как быстро пойдет процесс выдачи кредитов.
Есть в технологии и сложности. Во-первых, банкам довольно сложно пропускать кредитную массу. Мы увеличиваем для этого количество банков-операторов. И во-вторых, наличие небольшого уставного капитала в Воронежском агентстве. Он формируется из областного бюджета. 99 процентов акций – областная собственность. Он направляется на выкуп закладных, но закладная оформляется по нормам 15 дней, поэтому значительные суммы приходится держать в обороте. По всем расчетам, до конца года сможем выдать не более 100 кредитов. Больше нам не позволит технология.
К сожалению, квартиры в стоимости стремительно растут, и залоговая составляющая, соответственно, стремительно сокращается. Мы инициируем работу на вторичном рынке – квартир, которые уже находятся в чьей-то собственности, потому что цена там несколько ниже. Но здесь столкнулись с неожиданным дефицитом. В городе практически нет выбора на рынке вторичного рынка жилья. Имеющийся фонд достаточно ветхий и подобрать жилье, отвечающее требованиям заемщиков, крайне сложно. В связи с этим мы намереваемся перейти к участию в долевом строительстве.
Еще одна проблема - бюрократическое сопротивление. Некоторые чиновники до сих пор не понимают, зачем Воронежской области нужна ипотека. К примеру, в бюджете города 2003 года было прописано 1,5 миллиона рублей на погашение процентной ставки по ипотечному кредитованию для жителей Воронежа, но никаких решений со стороны администрации города о том, кому и как гасить эти проценты, мы так и не дождались...
- К нам богатые люди не идут, – подчеркивает Владимир Александрович. - А идут те, кто имеет стабильную работу, достаток среднего и даже ниже. Большинство просто отчаялись решить жилищные проблемы и мы находим возможность им помочь. Есть те, кто пытается получить деньги, но пустить их не на покупку жилья. Но наличного движения денег у нас нет и ресурс можно использовать только на покупку жилья. Не пройдет и вариант с покупкой квартиры на первом этаже с переводом ее под магазин – при оформлении собственности подписывается обременение, согласно которого любые операции с документами до полной выплаты кредита запрещены... Общаемся мы с любым человеком. Для области важно то, что используя механизмы ипотеки, агентство может влиять на ситуацию в экономике и привлекать ресурсы, заставляем деньги быстрее двигаться. Кстати, на 27 лет кредит пока никто не оформил – оказывается, что делать «длинных» долгов у нас все-таки не любят.
Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
© При перепечатке материалов сайта ссылка на «Коммуну.Ru» или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на «Коммуну.ru» обязательна.
[~DETAIL_TEXT] => Как бы и кто ни считал, но ипотечное кредитование в стране только делает первые шаги, хотя сама схема декларируется с 1996 года. Все дело в том, что процентная ставка по кредитам достигала в последние годы прошлого века ну просто «запредельных» величин. И уж конечно, заем под 45 процентов годовых ни один здравомыслящий человек брать бы не стал. Но учетные ставки снижались и достигли вполне доступных высот. И дело пошло – пока медленно и не во всех регионах России.
«Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» оказалось в числе первых таких структур, созданных в стране. И сегодня мы ведем разговор с генеральным директором акционерного общества Владимиром Кузнецовым. Начнем с того, что такое ипотека?
- Это залог недвижимости – возможность получить кредит на очень длительный срок под залог жилья, причем жилья не существующего, не находящегося в собственности заемщика, а той квартиры, которую он приобретает, – говорит Владимир Александрович. – Сегодня кредит под 15 процентов годовых можно оформить со сроком погашения 27 лет, а молодым семьям – до 30 лет. При увеличении или уменьшение ставки Центробанка договор не пересматривается. Более того, даже в случае повторения дефолта, агентство берет на себя все риски. Арифметика простая – пенсионный возраст ограничивает срок погашения кредита (если человеку 53 года, соответственно, он может рассчитывать на кредит не более чем 7-летний, и тому подобное). Сразу замечу, что при увеличении или уменьшение ставки Центробанка договор не пересматривается. Более того, даже в случае повторения дефолта, агентство берет на себя все риски.
Что необходимо, чтобы оформить кредит? Главный показатель: совокупный доход семьи (учитывается не только заработная плата, но и любые другие виды дохода: от ценных бумаг, гонорары, подработки и так далее). Учтите, что на все виды доходов вы должны будете иметь справки соответствующей формы, которые регистрируются в налоговой инспекции. Минимальный совокупный доход, с которым можно работать – 7 тысяч рублей. Тогда это дает возможность претендовать на покупку однокомнатной квартиры в кредит. В принципе, на кредит может рассчитывать и семья с меньшим доходом, но тогда он будет недостаточным для полной оплаты квартиры (если доход 3 тысячи, то кредитная сумма может составить не более 80 тысяч рублей). Если человеку, допустим, не хватает определенной суммы для покупки жилья, то этот вариант вполне может подойти. В агентстве не ограничивают объем выделяемого кредита.
- На протяжении всего срока погашения кредита мы устанавливаем ежемесячные платежи равными долями, продолжает Владимир Кузнецов. - Вообще мы говорим о том, что кредит выдаем под 70 процентов оценочной стоимости квартиры. Первичный взнос подразумевает накопления человека для того, чтобы построить отношения с продавцом. Хотя для нас и не принципиально, есть у человека эти 30 процентов или нет - кредит выдаем. Важнейший критерий - чтобы человек был платежеспособен. Он должен иметь постоянную работу с достаточно стабильным заработком. Если у него есть такая работа, то и есть шанс накоплять.
На самом деле, все понимают, что кадровая проблема сегодня более существенна, чем какая-либо другая – трудовых ресурсов, особенно квалифицированных, катастрофически не хватает. Поэтому ряд территорий области: Лиски, Павловск, Верхняя Хава, Хохольский - инициируют схему проплаты 30-процентных первичных взносов за своего работника. Более того, в Лискинском районе уже второй год действует постановление, подписанное главой администрации района и города Лиски Виктором Шевцовым, «Об участии Лискинского района в реализации областной программы развития системы льготного целевого ипотечного кредитования граждан», где предусмотрено выделение из районного бюджета средств для предоставления их работникам муниципальных бюджетных организаций на погашение части платежей. Если быть банальным, то человек становится заинтересованным в работе в организации, а организация заинтересованной в человеке как в работнике. Для молодых специалистов это крайне необходимо и важно.
Таким образом «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» не только стимулирует развитие рынка жилья, но и содействует выходу из тени скрытых доходов, созданию и сохранению рабочих мест, усилению социальной направленности работы администраций.
Схема отработана, кредиты выдаются. Предыдущий период работы агентства позволил выявить проблемы, а также наметить точки роста. Результатом стала разработка и принятие областной программы «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения на 2004-2010 годы». В плане первоочередных мероприятий – жилье для молодых. Областная администрация работает над привлечением 4 миллионов рублей для предоставления субсидий молодым семьям на первоначальный взнос. Вторая важная тема – снижение процентной ставки за счет ее субсидирования из областного бюджета.
Первые результаты работы показывают, что в Воронеже довольно часто практикуется получение квартир через систему ипотеки под улучшение жилищных условий. Получая кредит под трехкомнатную квартиру и проживая в ней, наш клиент реализует прежнее жилье, вносит ресурсы в плане погашения своей кредитной массы и оставшуюся небольшую часть кредита делит на равные доли лет на десять-двадцать. Досрочное погашение возможно, и любыми долями.
Чтобы пояснить, сколько и как придется платить, допустим, что человек берет 300 тысяч рублей кредита на 20 лет. Это – 15 тысяч рублей в год, 1250 рублей в месяц. Умножаем на 1,15 процента – получаем около 1500 рублей в месяц.
- Мы не частная организация и работаем по жестким стандартам, – говорит генеральный директор АООТ «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» Владимир Кузнецов. - Схема регламентирована постановлениями Правительства РФ, контролируется минэкономики . Любое отступление приведет к тому, что наша организация будет отвечать по регрессу(возврату) закладных. В правительстве исходят из того, что человек не может решить квартирный вопрос самостоятельно и привлекает себе помощь. На первом этапе в этом участвуют бюджеты России и субъектов Федерации, банки.
Воронежское агентство жилищного ипотечного кредитования работает с банком-оператором, который обслуживает заемщика и выдает первичный кредит. В результате этого образовалась закладная как вид ценной бумаги, подтверждающая, что заемщик подписал договор ипотеки и свою квартиру передал в залог. Эта закладная передается в «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области», а следом она передается в федеральную структуру, которая работает по реализации ценных бумаг в виде закладных. Соответственно, из московской организации в нашу воронежскую структуру возвращается ресурс, который возвращается в банк.
В перспективе закладная должна выйти на свободный рынок ценных бумаг и должна привлечь средства частных инвесторов. Мы понимаем, что схема предусматривает привлечение значительных ресурсов из федерации в область. Причем, по тройственному договору взнос Воронежской области в один рубль дает возможность привлечь десять рублей из федерального бюджета. Все зависит от того, как быстро пойдет процесс выдачи кредитов.
Есть в технологии и сложности. Во-первых, банкам довольно сложно пропускать кредитную массу. Мы увеличиваем для этого количество банков-операторов. И во-вторых, наличие небольшого уставного капитала в Воронежском агентстве. Он формируется из областного бюджета. 99 процентов акций – областная собственность. Он направляется на выкуп закладных, но закладная оформляется по нормам 15 дней, поэтому значительные суммы приходится держать в обороте. По всем расчетам, до конца года сможем выдать не более 100 кредитов. Больше нам не позволит технология.
К сожалению, квартиры в стоимости стремительно растут, и залоговая составляющая, соответственно, стремительно сокращается. Мы инициируем работу на вторичном рынке – квартир, которые уже находятся в чьей-то собственности, потому что цена там несколько ниже. Но здесь столкнулись с неожиданным дефицитом. В городе практически нет выбора на рынке вторичного рынка жилья. Имеющийся фонд достаточно ветхий и подобрать жилье, отвечающее требованиям заемщиков, крайне сложно. В связи с этим мы намереваемся перейти к участию в долевом строительстве.
Еще одна проблема - бюрократическое сопротивление. Некоторые чиновники до сих пор не понимают, зачем Воронежской области нужна ипотека. К примеру, в бюджете города 2003 года было прописано 1,5 миллиона рублей на погашение процентной ставки по ипотечному кредитованию для жителей Воронежа, но никаких решений со стороны администрации города о том, кому и как гасить эти проценты, мы так и не дождались...
- К нам богатые люди не идут, – подчеркивает Владимир Александрович. - А идут те, кто имеет стабильную работу, достаток среднего и даже ниже. Большинство просто отчаялись решить жилищные проблемы и мы находим возможность им помочь. Есть те, кто пытается получить деньги, но пустить их не на покупку жилья. Но наличного движения денег у нас нет и ресурс можно использовать только на покупку жилья. Не пройдет и вариант с покупкой квартиры на первом этаже с переводом ее под магазин – при оформлении собственности подписывается обременение, согласно которого любые операции с документами до полной выплаты кредита запрещены... Общаемся мы с любым человеком. Для области важно то, что используя механизмы ипотеки, агентство может влиять на ситуацию в экономике и привлекать ресурсы, заставляем деньги быстрее двигаться. Кстати, на 27 лет кредит пока никто не оформил – оказывается, что делать «длинных» долгов у нас все-таки не любят.
Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
© При перепечатке материалов сайта ссылка на «Коммуну.Ru» или издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на «Коммуну.ru» обязательна.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] => Ипотечное кредитование в стране только делает первые шаги, хотя сама схема декларируется с 1996 года. Все дело в том, что процентная ставка по кредитам достигала ну просто «запредельных» величин. И уж конечно, заем под 45 процентов годовых ни один здравомыслящий человек брать бы не стал. Но учетные ставки постепенно достигли вполне доступных высот. И дело пошло – пока медленно и не во всех регионах. Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» оказалось в числе первых таких структур, созданных в стране.
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /local/templates/default2018/img/nophoto.png
)
[~PREVIEW_PICTURE] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[CODE] => zhilishchnaya_problema-_ipoteka_dayet_nam_khoroshiy_shans
[~CODE] => zhilishchnaya_problema-_ipoteka_dayet_nam_khoroshiy_shans
[EXTERNAL_ID] => 19845
[~EXTERNAL_ID] => 19845
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[LID] => ru
[~LID] => ru
[EDIT_LINK] =>
[DELETE_LINK] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 13.03.2007 00:00
[FIELDS] => Array
(
[DETAIL_PICTURE] =>
[SHOW_COUNTER] => 889
)
[PROPERTIES] => Array
(
[REGION_ID] => Array
(
[ID] => 279
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Регион
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => REGION_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 37
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Регион
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_ID] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 50
[CODE] => AUTHOR_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 36
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SIGN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Подпись
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 55
[CODE] => SIGN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Подпись
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORYANDEX] => Array
(
[ID] => 278
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:37:30
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Экспорт для Яндекса
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 90
[CODE] => FORYANDEX
[DEFAULT_VALUE] => Нет
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 220
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Экспорт для Яндекса
[~DEFAULT_VALUE] => Нет
)
[IS_MAIN] => Array
(
[ID] => 282
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Самая главная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[CODE] => IS_MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Самая главная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IS_IMPORTANT] => Array
(
[ID] => 283
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-14 14:39:11
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Важная
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 150
[CODE] => IS_IMPORTANT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Важная
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WITH_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 290
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-18 09:33:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Все фото с водяным знаком
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 200
[CODE] => WITH_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Все фото с водяным знаком
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 250
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Абзацы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 300
[CODE] => TEXT
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => ISWIN_HTML
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Абзацы
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[CNT_LIKES] => Array
(
[ID] => 286
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => CNT_LIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[CNT_DISLIKES] => Array
(
[ID] => 287
[TIMESTAMP_X] => 2018-12-06 06:38:44
[IBLOCK_ID] => 52
[NAME] => Кол-во "Не нравится"
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1001
[CODE] => CNT_DISLIKES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[IS_REQUIRED] => N
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кол-во "Не нравится"
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[ELEMENT_META_TITLE] => Жилищная проблема: ипотека даёт нам хороший шанс
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Ипотечное кредитование в стране только делает первые шаги, хотя сама схема декларируется с 1996 года. Все дело в том, что процентная ставка по кредитам достигала ну просто «запредельных» величин. И уж конечно, заем под 45 процентов годовых ни один здравомыслящий человек брать бы не стал. Но учетные ставки постепенно достигли вполне доступных высот. И дело пошло – пока медленно и не во всех регионах. Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» оказалось в числе первых таких структур, созданных в стране.
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] =>
[ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Новости
[SECTION_META_TITLE] => Жилищная проблема: ипотека даёт нам хороший шанс
[SECTION_META_DESCRIPTION] => Жилищная проблема: ипотека даёт нам хороший шанс - Главные новости Воронежа и области
)
[RES_MOD] => Array
(
[TITLE] => Жилищная проблема: ипотека даёт нам хороший шанс
[SECTIONS] => Array
(
[321] => Array
(
[ID] => 321
[~ID] => 321
[IBLOCK_ELEMENT_ID] => 208985
[~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 208985
[NAME] => Экономика
[~NAME] => Экономика
[IBLOCK_ID] => 52
[~IBLOCK_ID] => 52
[SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[~SECTION_PAGE_URL] => /ekonomika/
[CODE] => ekonomika
[~CODE] => ekonomika
[EXTERNAL_ID] => 143
[~EXTERNAL_ID] => 143
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => novosti
[~IBLOCK_CODE] => novosti
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 29
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
)
)
[IS_ADV] =>
[CONTROL_ID] => bx_4182259225_208985
[CNT_LIKES] => 0
[ACTIVE_FROM_TITLE] => 13.03.2007
)
)