Недоступные материалы для «доступного жилья»

Стоимость стройматериалов составляет, по разным оценкам, от 40 до 60% от цены жилья. Об этом «Коммуне» сообщили руководители строительных предприятий как в Воронеже, так и в Лисках и в Борисоглебске. А наибольшее напряжение создается вокруг цемента...

Очередной виток роста цен на цемент, древесину, металл.

Стоимость строительных материалов составляет, по разным оценкам, от 40 до 60 процентов в цене жилья. Об этом «Коммуне» сообщили руководители строительных предприятий как в Воронеже, так и в Лисках и в Борисоглебске. А наибольшее напряжение создается вокруг цемента. Переход торговли этим видом материалов через биржу не снизил цены, как ожидалось, а наоборот – повысил. Более того, продавцы стараются изыскать лазейки, чтобы обойти жесткие рамки антимонопольного законодательства. На встрече с министром регионального развития РФ Владимиром Яковлевым воронежские строители назвали «цементную проблему» одной из острейших.

– Чехарда с ценами на цемент в последние две недели доказывает, что надо наращивать производственные мощности этой отрасли, – говорит Александр Цапин, заместитель губернатора Воронежской области. – Нынешний объем производства в Подгоренском (400-450 тысяч тонн в год) – это мизер. В сентябре там закладывается новый завод мощностью 2 миллиона тонн. В Воронежской области будет строиться и второй завод – на базе Стрелицкого месторождения, – мощностью 1 миллион тонн. Однако завтра задачу не решим, а цемента не хватает уже сейчас.

Крупнейшей строительной организацией в Воронеже является ОАО «Домостроительный комбинат». Занимаются здесь всеми основными видами общестроительных работ, поэтому ситуация на рынке материалов оборачивается для предприятия серьезными потрясениями.

– Цена на цемент растет как на дрожжах, – говорит Александр Трубецкой, генеральный директор ОАО «ДСК». – Два года назад мы приобретали его по 900 рублей за тонну, а уже к концу 2005 года цена выросла до 1900 рублей. Сейчас, с учетом железнодорожной доставки, тонна цемента обходится нам в 3800 рублей. Но дело ведь не только в цементе… Резко растут цены на металл. Думали, что рост на 70 процентов в 2006 году – это предел. Однако уже в этом году новый скачок цен – до 25 процентов. У нас свой деревообрабатывающий цех – делаем окна, двери и так далее, так вот пиломатериалы мы в начале года покупали за 2900 рублей за кубометр, а сейчас – 3750.

– Ситуация на рынке цемента сегодня такова, что выгоднее становится покупать его в Турции, чем с завода в соседней области, – продолжает тему Александр Полянских, генеральный директор ОАО «Завод ЖБИ-2». – Вопрос с дефицитом крайне острый, да и есть проблемы с поставкой даже по заключенным договорам.

Руководители строительных организаций уверяют, что готовы покупать гораздо больше цемента – в разгар сезона многим уже приходится приостанавливать строительные работы или использовать людей не по квалификации. К сожалению, производители цемента нацелены на строительные организации Москвы и Подмосковья – там жильё дороже, и там готовы платить больше. И наши строители уже не скрывают, что к осенью и в Воронеже жилье подорожает, и средняя стоимость квадратного метра, скорее всего, перейдет знаковую цифру в 30 тысяч рублей за квадратный метр. А разговоры о его «доступности» придется отложить на неопределенное время.