Регион
«Наведем порядок»
26.12.2008 09:57
В этом убежден первый заместитель главы администрации Воронежа Алексей Котенко, который провел пресс-конференцию для журналистов. Поводом для встречи в таком формате послужил ряд значимых событий, произошедших в Воронеже за последнее время.
В этом убежден первый заместитель главы администрации Воронежа Алексей Котенко, который провел на этой неделе пресс-конференцию для журналистов
Поводом для встречи в таком формате послужил ряд значимых событий, произошедших за последнее время. Это и принятие в рамках календарного года бюджета города и Генерального плана. А на следующей неделе нас ожидают новые формы расчета за жилищно-коммунальный услуги (ЖКУ), переход на новый метод выплат жилищных субсидий.
Все в товарищества
По словам Котенко, в 2009 году одной из ключевых задач станет создание товариществ собственников жилья (ТСЖ). Заинтересованность населения в содержании не только своего жилья, но и прилегающей территории станет основным мотивационным посылом.
Практика работы в 2008 году показывает, что ТСЖ – самый эффективный инструмент и для граждан, и для муниципалитетов, желающих навести порядок в коммунальной сфере. Эта организационная форма позволяет все вопросы решать оперативно, включая замену управляющей компании (УК).
«На пропаганду ТСЖ брошено немало сил, - отметил Алексей Котенко. – Мэрия готова снова и снова организовывать встречи и собрания, разъяснять порядок и демонстрировать плюсы и минусы. И только одно мы не можем сделать: принять решение за жителей. Взять управление домом они могут только сами».
Но, как это нередко бывает, все добрые помыслы разбиваются о традиционную инфальтивность и безразличие. Жильцы даже не могут навести элементарный порядок в своих подъездах. По словам вице-мэра, жители частного сектора нередко недоумевают: неужели людям из многоэтажек не понятно, что лучше быть хозяином? Самому содержать в чистоте лестницу и двор, самому рассчитывать свои ресурсы, возможности. Преимущество вроде бы очевидно, но далеко не всем.
К сожалению, не хватает лидеров, готовых управлять сложным жилищно-коммунальным хозяйством. Поэтому администрация города рассматривает вопрос о подготовке руководителей ТСЖ и УК на базе архитектурно-строительного университета, у которого есть такой опыт.
Алексей Котенко не сомневается, что планки, установленной федеральным законом (10 процентов всех домов должны управляться ТСЖ), они достигнут – осталось несколько сотых процента. Но на этом останавливаться они не намерены. Поставлена задача поднять эту планку до 20 процентов.
«С момента нашей работы мы установили жесткое требование. При сдаче дома в эксплуатацию создание ТСЖ является обязательным. Как и обязательна подпись председателя ТСЖ или уполномоченного члена товарищества в акте ввода в эксплуатацию дома. Это достаточно серьезный стимул», - отметил первый вице-мэр.
Еще один бонус смогут получить члены ТСЖ: вновь сформированному товариществу вручат прибор учета, приобрести который не каждому по карману. Во всяком случае, такая программа рассматривается.
Прощай – ты в «черном списке»
Алексей Котенко говорил с журналистами откровенно, называя вещи своими именами. Как он считает, порядок в той же строительной, жилищно-коммунальной сфере можно навести лишь тогда, когда человек будет чувствовать неотвратимость наказания. На Западе в людях это заложено генетически. У нас же, в России, безнаказанность порождает вседозволенность. К примеру, взять ту же расклейку рекламных объявлений. Где их только не увидишь! Ладно, если бы только на заборах и столбах, но они ведь портят вид и фасадов домов, административных зданий, культурных учреждений. А между прочим, это – незаконная рекламная деятельность.
«У нас нет на вооружении действенных административных рычагов, которые можно было бы эффективно применить. Но мы надеемся, что в 2009 году возобновит работу административная комиссия. И тогда у нас появится эффективный инструмент, который поможет бороться с людьми, не желающими видеть наш город красивым», - отметил Котенко.
А за порядок мэрия взялась конкретно, и отступать от этого не собирается. Прежде всего это коснется управляющих компаний и застройщиков.
Проснулся - ты в «черном списке»
Профильные подразделения городской администрации приступили к подготовке так называемого черного списка управляющих компаний, работающих в Воронеже. А их у нас 53. Ожидается, что список будет опубликован в СМИ уже после Нового года. В общем, проснешься в 2009 году – а ты в черном-черном списке. А потом доказывай, что ты – пушистый и добрый.
«Сейчас наша главная задача – выпроводить из города шантрапу, которая решила пользоваться финансовыми потоками ЖКХ. Политесов никаких не будет. Мы готовы к тому, что после обнародования списка попавшие в него компании попытаются отстаивать свою «репутацию» в суде. Однако этот шаг мы предусмотрели: собраны и оформлены все необходимые документы, подтверждающие неудовлетворительные итоги их работы. Жители города вправе знать, что на самом деле представляет собой та или иная управляющая компания, и делать осознанный выбор», - сказал первый вице-мэр.
Мэрия ожидает и от нас, горожан, четкой гражданской позиции. От мошенников можно избавиться, если не будем молчать и ждать, когда нас вконец облапошат, а начнем жаловаться, на неправомерные действия горе-УК. И не стоит забывать, что общее собрание жильцов может поменять управляющую компанию. Этого и боятся компании, не удивительно, что так высока конкуренция на данном рынке.
Застройщики «наследили»
«Наследили», как признался Котенко, много и оставили тяжелое «наследство». Разгрести этот бардак и навести элементарный порядок на этом поприще не так-то просто. Но мэрия предпринимает немало усилий, чтобы установить цивилизованные правила игры на строительном рынке.
Первый вице-мэр сообщил, что в Интернете на сайте планируется размещать информацию о всех строительных площадках, на которых ведутся работы. Там будет все – кто является собственником участка, какие разрешения получены застройщиком, а каких у него нет, какие сроки сдачи. Многолетняя практика сбора разрешительной документации одновременно со строительством прекращена и уйдет в прошлое. Но есть еще в городе строительные площадки, которые могут быть узаконены только через суд. Различных авантюристов, которые считают, что сначала построим, а потом как-нибудь узаконим, хватает. В судах они умело спекулируют интересами рядовых дольщиков.
«И их ничему не учит пример торгового центра «Европа». Создав убожество, градостроительную проблему городу, застройщики начали писать на нас жалобу в Генпрокуратуру и Администрацию Президента. Но наша позиция абсолютна законна. Пока мы здесь работаем, так будет», - убежден Котенко.
Он уверен, что на строительном рынке удастся навести порядок. И большим подспорьем в этом станет принятый недавно депутатами городской Думы Генеральный план Воронежа. Теперь все изменения этого документа должны проходить через голосование депутатов, и никто, кроме них, не вправе менять категории земельных участков.
«Генплан – третейский судья для всех. Ничего нельзя сделать келейно и кулуарно. Это главный аргумент во всех будущих земельных делах», – отметил первый вице-мэр.
