Сельское хозяйство

Дискуссионное поле: земля и мы. Пай за так отдай?

С большим интересом прочитал в «Областной Думе» письмо В.А.Копырина, генерального директора ООО «Регземуправа», опубликованное под заголовком «Когда будет решаться главный вопрос в нашей области?» («Коммуна», №187 от 2 декабря 2004г.). Во многом согласен с его выводами и предложениями. Как известно, идея всех преобразований на селе сводилась, в конечном счете, к тому, чтобы сделать людей собственниками. В связи с этим начался процесс дробления сельскохозяйственных угодий на земельные доли (паи). Но что делать с с этим паем? Другого...

С большим интересом прочитал в «Областной Думе» письмо В.А.Копырина, генерального директора ООО «Регземуправа», опубликованное под заголовком «Когда будет решаться главный вопрос в нашей области?» («Коммуна», №187 от 2 декабря 2004г.). Во многом согласен с его выводами и предложениями. Как известно, идея всех преобразований на селе сводилась, в конечном счете, к тому, чтобы сделать людей собственниками. В связи с этим начался процесс дробления сельскохозяйственных угодий на земельные доли (паи). Но что делать с этим паем? Другого выхода нет, как сдать надел в аренду. Но опять-таки – что дает сдача собственности в аренду? На сегодняшний день практически ничего. А как должно быть, нигде невозможно узнать. Об этом почти не пишут и не разъясняют. За исключением разве что профессора ВГАУ Н.Кузнецова, который в своих публикациях интересно и доходчиво высказывался об опыте оплаты паев. А вот в имеющихся нормативных правовых документах о размерах выплат ничего не сказано. На этот счет до сих пор нет юридически и экономически обоснованных рекомендаций.

Поэтому не удивительно, что практике действуют кто во что горазд. Одни платят зерном, сахаром, маслом, другие, извините, – досками на погребение, а третьи вообще ничего не платят. Кстати, и в письме В.А.Копырина я не нашел ни слова о плате за использование крестьянских земельных наделов. Сам собой напрашивается вывод: раз уж нас, земледельцев. Втянули в эту «игру» с паями, так давайте же разъясним людям ее условия и на простом, понятном русском языке.

Крестьянина интересует главный вопрос: что он получит за сдачу своей земельной доли (пая) в аренду? И здесь, мне мыслится, надо хорошо поработать как исполнительной, так и законодательной властям области. Необходимо все прикинуть, подсчитать, наверное, с учетом бонитета почв, их кадастровой оценки и для начала определить хотя бы какую-то объективную рекомендательную сумму за гектар пая. Стоимость одного гектара надела, разумеется, должна заинтересовывать арендодателя, быть стимулом в его обнищалой экономике. А затем уже пусть арендаторы думают, как и чем расплачиваться в конце года.

Добавлю, что арендная плата должна быть твердой, ее размер ни в коем случае нельзя ставить в зависимость от результатов работы общества (по принципу: хорошо сработали – больше заплатили, плохой год выдался – арендодатель ни с чем). Исключение может составлять лишь большое стихийное бедствие.

Словом, в оплате должна быть гарантия! А иначе нечего и огород городить, ибо в противном случае у обладателя земли будет большой соблазн продать свой надел. Ведь не случайно же ходят слухи о скупке паев заезжими «варягами», как выразился в своем письме В.А.Копырин.

Считаю, что этого допускать нельзя, ибо земля – наша основная кормилица, и наш долг сохранить ее в целостности. Сохранить для себя, своих детей и внуков.Н.ФИСЕНКО,

доверенное лицо арендодателей ОАО «Крыловское»
Новоусманского района Воронежской области.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.