Земельный вопрос. Утащили… гектары

28.08.2007 10:07

В Воронеже мало кто обратил внимание на публикацию в московской газете «Квадратный метр» о грандиозных успехах ГК «Пересвет-Групп» по консолидации земли вблизи Воронежа. Впрочем, деловая репутация компании сомнениям не подлежит, а вот местные посредники, которые помогли московским хозяевам стать владельцами огромных земельных наделов, не всегда действовали в рамках закона и совести. Земельные доли работников ООО «Каширская земля» оказались проданными, а их собственники об этом и не подозревали...

В «Каширской земле» испытан «законный» способ лишения селян
права распоряжения земельными и имущественными паями

В Воронеже практически не обратили внимания на публикацию в московской газете «Квадратный метр», где член совета директоров ГК «Пересвет-Групп» Олег Пронин поделился грандиозными успехами компании по консолидации земли вблизи города Воронежа. 46 тысяч гектаров, в том числе около 200 – в пределах Воронежа, оказались в руках московских хозяев. Компания занимается жилищным строительством и намерена возводить коттеджи.

Олег Пронин поделился планами выкупа земель, находящихся пока в долгосрочной аренде, и перевода их из разряда сельхозназначения. Однако он признал: «Все земли застраивать бессмысленно – в Воронежской области столько жилья не потребуется. Будем продолжать заниматься сельским хозяйством, в том числе разводить коров...»

Впрочем, деловая репутация компании сомнениям не подлежит, а вот местные посредники, которые помогли московским хозяевам стать владельцами огромных земельных наделов, не всегда действовали в рамках закона и совести. Вот один из примеров того, как земельные доли работников ОАО «Каширская земля» оказались проданными, а их собственники об этом и не подозревали.

За село обидно

Кого грабят и опускают на дно в родном Отечестве? Ответом на этот вопрос вполне могла бы быть диссертация какого-нибудь правоведа на тему: «Возможно, ли вообще в современной России хорошо жить и при этом ни у кого ничего не отнимать, да и самому не стать жертвой наезда?»

Провинция, увы, в своем большинстве юридически малограмотна. По-настоящему страшно за нее. Ибо явление несправедливости народу, в форме незаконного отъема у него прав на имущественные и земельные паи, акции своих предприятий, стремительно набирает темп.

Для регионов наступили по-настоящему трудные осадные дни. Потому что не отличишь команды настоящих инвесторов и хорошо обученных рейдеров, промышляющих отъемом и распродажей собственности. Похожи они, как братья близнецы. Агенты московских, питерских хозяев жизни вовсю снуют по нашим городам и селам, подвергая своеобразной зачистке не только развалившиеся, но и в первую очередь достаточно успешно работающие предприятия. О финансовых вливаниях в безнадежно больную экономику провинции речь не идет. Чаще всего бывает так, что сам бизнес никому не нужен. Рейдеры от неорганизованных бизнесменов-налетчиков могут только «добить» предприятие своими дальнейшими непрофессиональными действиями.

Такое впечатление, что значительное большинство из тех, кто различными способами накопил солидный капитал, не морочат себе голову подъемом промышленности и – уж тем более – сельского хозяйства страны. Они хотят только владеть, покупать и перекупать активы, недра, а теперь и землю.

Бандитские переделы сменили бескровные сценарии. Словом, в 2007 году собственность отбирают цинично и по тщательно сфабрикованным, подведенным под законные основания документам. Так что пока настоящий собственник разберется в ситуации, пройдет немало времени. Потом ходи, если здоровья хватит, по различным инстанциям и доказывай, что ты – единственно законный собственник предприятия, а обидчики – самозванцы.

Остановите колесо!

«…Мы, нижеподписавшиеся акционеры ОАО «Каширская земля» просим Вас помочь разобраться в нижеследующем и привлечь к данной проблеме общественное мнение.

При преобразовании колхоза «Большевик» в акционерное общество был выпущен определенный пакет акций, который был распределен среди членов колхоза, адекватно их трудовому участию в коллективной собственности.

За период с 1992 года по 2006 год наше хозяйство неоднократно реорганизовывалось. В результате такой деятельности были ущемлены права акционеров, а именно: с 1992 года по 2006 год не выплачивались дивиденды на акции; с 2002 года по 2006 год акционеры не приглашались на отчетные и перевыборные собрания; средствам печати не предоставлялось никакой информации о хозяйственной и финансовой деятельности предприятия; Акционерному обществу «Каширская земля» и его членам был нанесен огромный моральный и материальный ущерб.

В течение последних двух лет под имеющиеся активы хозяйства было выпущено определенное количество дополнительных эмиссионных акций. Эти акции должны были распределяться среди членов акционерного общества, однако волевым решением генерального директора ОАО «Каширская земля» Елисеева Валерия Михайловича были распределены только среди членов совета директоров. Контрольный пакет акций остался у генерального директора, а остальная часть акций досталась членам совета директоров.

В 2006 году в результате финансовой сделки с инвестором вся сумма от реализации эмиссионных акций, около 8,5 миллиона рублей была распределена только среди членов совета директоров.

Просим вас на страницах Вашей газеты помочь нам разобраться в ситуации. Коллективное письмо акционеров мы подписываем своими именными подписями, которых более 260, что также подтверждаем персональными сведениями паспортов».

Вот вам характерный пример... Понятно, что людей загнали в угол. По сути проблем, изложенных в данном письме, напрашивается не журналистское, а настоящее прокурорское расследование.

Очевидно, что в провинциальной глубинке с народом не церемонятся. Бывший теперь генеральный директор ОАО «Большевик», ЗАО «Каширская Земля», ОАО «Каширская Земля», ООО «Надежда» В.М. Елисеев и бессменный и поныне действующий совет директоров всех этих хозяйств разве из интересов простых тружеников задумали пирамиду из надстроек на колхозной собственности?..

В администрации района только с февраля 1999 года по декабрь 2006 учредительные документы и устав дочерней фирмы ОАО «Большевик» – ООО «Надежда» регистрировали и перерегистрировали пять (!) раз. И никто не забил тревогу?! Как будто ровным счетом ничего в жизни бывшего колхоза «Большевик», неоднократно преобразовывавшегося руководством хозяйства в различные формы собственности и в конце концов полностью отнятого ими у остальных более 700 рядовых акционеров, не происходило.

Само по себе сельскохозяйственное предприятие не представляло никакого коммерческого интереса. Техника – на 90 процентов изношенная, здания и сооружения на балансе колхоза – старые. Но вот земля, черноземы, которые пересекает федеральная автомагистраль Москва – Ростов – просто лакомые кусочки собственности и бесценные объекты эффективного вложения капитала. И вот они совершенно без боя достаются новым хозяевам, если верить изложенному в коллективном письме. Тем более если руководство предприятия само ищет способ успешно продаться...

«Как жить?.. Идти с вилами и граблями «воевать» за свой кровный пай. «Мочить в сортирах…» – цитирует президента страны и размышляет вслух один из обманутых акционеров ОАО «Каширская земля». – Мысли, простите, путаются! И на ум приходит только наш черный, как отборные семена подсолнечника в урожайный год, извините, трехэтажный колхозный мат! Вы посмотрите на руки простых акционеров. Вам сразу станет ясно, что рядовые крестьяне их не жалели, множа активы хозяйства. А чтобы свои законные крохи на акции получить, мы теперь должны разбираться вот в этой куче официальных отписок. Дояркам, трактористам, многим колхозникам, которые уже вышли на пенсию, надо теперь самим стать юристами, чтобы вернуть себе то, что у них отобрали. Половина людей за это время вымрут, потому что труд в колхозе не сахар…»

Скрывать-то зачем?

«Узнав, что по фактам ущемления своих прав люди обратились с жалобами в районную и областную прокуратуры, – сообщил «Коммуне» руководитель инициативной группы акционеров ОАО «Каширская Земля» Н.Я.Коблашов, – новый собственник отдал конторе устный приказ: «Никому и никаких справок о хозяйственной, финансовой и иной деятельности ОАО «Каширская земля» не выдавать».

В роли инвестора сельхозпредприятия выступила одна из пяти крупных в городе Москве, да и стране в целом риэлторских фирм ЗАО «Пересвет Инвест», которая входит в группу компаний «Пересвет Групп». Специализируясь на строительстве жилых, торговых, промышленных и других сооружений и имея ежегодные обороты, исчисляемые в среднем в 4-5 миллиардов рублей, компания решила диверсифицировать свой бизнес и вложить определенную часть капитала в наше многострадальное сельское хозяйство. Экономисты предсказывают, что уже в недалеком будущем может наступить период стагнации в строительстве. Аграрному бизнесу такие явления не грозят. Там хоть и доходы скромнее, но их постоянство обречено на годы стабильности.

В поле их интересов – земли, примыкающие к федеральной трассе Москва – Ростов, и просто большое количество земель сельскохозяйственного назначения. В частности, они уже владеют землей в поселке городского типа Никольское, где в марте 2007 года они выкупили собственность совхоза «Масловский» – крупного и известного в области хозяйства. В селе Рогачевка; в Левой Россоши выкупили колхозные паи; и теперь в райцентре Каширское.

У «Пересвета…» грандиозные проекты по созданию современного аграрного холдинга. Плохого в этом, ровным счетом, ничего нет. Но преображение сел и деревень области должно происходить не по типу завоевания и унижения коренного населения. В случае с ОАО «Каширская земля» очевидно, что руководство хозяйства не только проигнорировало простых акционеров, но и «подставило» нового собственника. ЗАО «Агросвет», по словам его генерального директора Виктора Милованова, на законных основаниях осуществило свою сделку. Но, по стечению каких-то казусных обстоятельств, выкупило все-таки форс-мажорные доли уставного капитала ООО «Надежда», в который волевым решением первых лиц колхоза были закачаны акции ОАО «Каширская земля», оплаченные имущественным паем, принадлежащим, естественно, всем членам хозяйства, адекватно трудовому участию каждого из них в коллективной собственности. Рядовые акционеры ОАО «Каширская земля» все же надеются, что рано или поздно рядовым акционерам вернут то, что у них отобрали.

Негативные тенденции, связанные с ущемлением прав рядовых крестьян, распространились уже на многие и многие районы Воронежской области. И если у генерального директора ОАО «Каширская земля» получилось продать колхоз и, что называется, «умыть руки», то почему это может не пройти в соседнем селе?

Каширский район.

https://www.communa.ru/selskoe_khozyaystvo/zemelnyy_vopros-_utashchili-_gektary/